承租房是夫妻共同财产吗-法师兄

承租房是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:41:06 438 人看过

若夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。如果是婚后共同出资购买，属于共同财产，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。承租权转租权属于夫妻共同财产，承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。

一、民法典关于夫妻共同财产的规定是什么

《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定是对其认定与否进行界定。根据《中华人民共和国民法典》对于共同财产的具体规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的合法财产，归夫妻共同所有，其中包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制。即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

财产继承
夫妻共同财产继承份额会被认定为是共同财产吗？

夫妻共同财产继承份额会被认定为是共同财产，一般来说，继承所得的财产一般为夫妻共同财产，在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割，但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产，只能作为夫或妻的个人财产，此时不会被分割。一、离婚时继承财产怎样处理在夫妻关系存续期间，一方或双方可能会通过继承的方式获得财产，那么继承所得财产是否是夫妻共同财产，离婚时继承财产怎样处理呢？根据我国民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专

2023-06-22

366人看过
夫妻共同财产
夫妻共同的知识产权收益是夫妻共同财产吗？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益，属于夫妻共同财产。一、婚后买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗婚后买房只写一方名字，但是如果是用夫妻共同财产购买的，是属于夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗夫妻婚后买房只写一方名字没有特别约定的也属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，双方各自所得到的以下财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、双方各自通过生产、经营、投资的收益；3、知识产权收益；4、继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的都属于夫妻共同财产。三、婚后买车位产权属于谁婚后买车位时，如果没有作出特别的协议，产权是属于夫妻双方的

2023-03-18

336人看过
夫妻共同财产
保单财产是夫妻共同财产吗，夫妻共同财产证据怎么收集

一、保单财产是夫妻共同财产吗保险，作为一种储蓄性的家庭投资已为许多人所接受。夫妻一方购买的以对方为被保险人且以本人为受益人的保险，在夫妻离异时，保单可否作为共同财产分割呢?保单具有一定的现金价值，因此是一种财产。在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻一方作为投保人所支出的保险费用应属于夫妻共同财产。夫妻离异，解除夫妻关系后，投保人对被保险人也就失去了保险利益，则不再具有投保人资格。投保人有权到保险公司办理退保手续，夫妻双方就可分割退回的保单价值。但如果由于投保时间短，此时退回的保单现金价值或许会远远低于所缴纳的保费，这样的话，保单现金价值作为夫妻共同财产分配，就会得不偿失。因此，较合理的作法是将保单转让给被保险人，由被保险人支付给投保人一半的保险费用。对于保险金，受益人所享有的权利是预期的，不确定的，因此不应按夫妻共同财产处理。二、夫妻共同财产证据怎么收集1、以货币形态存在的夫妻

2023-06-04

418人看过
共有
夫妻共有的房产证算共同财产吗？

房产证是夫妻两个人名字，不一定是双方的共同财产，要根据具体情况来划分：1、根据法律规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，都是共同财产；2、婚前全款买房，买房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，双方可以一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产。彩礼是共同财产吗彩礼是否是共同财产要看给予的时间。如果彩礼是在婚前由男方给予女方的聘礼，是以结婚为目的赠与对方的，双方结婚后这种赠与行为就是有效的，而彩礼归受赠人所有，不属于双方的共同财产。共同财产是指双方在婚姻存续期间取得的财产，所以，彩礼属于一方的婚前个人财产。未登记结婚时，各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-07

351人看过

结婚证
夫妻房产更名还是共同财产吗

婚前购买的是个人财产，婚后购买或者婚前购买婚后加了名字属于共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、工资、奖金、劳务报酬为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议

2023-04-04

137人看过
夫妻共同财产
夫妻怎么继承共同财产？

夫妻要继承共同财产，应当先先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。一、遗产处理和分配的流程是怎么样的继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。在我国，遗产的处理和分配大致是按如下步骤进行的：(一)析产析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分

2023-04-10

182人看过
房产过户
丈夫把房产过户给妻子还是夫妻共同财产吗

如果夫妻双方未对财产所有进行其他的书面约定,则夫妻在婚姻关系存续期间将男方的房产过户给女方,仍属于夫妻共同财产。一、农村离婚财产如何分配农村离婚财产分配与城市是一样的，如果夫妻双方对于财产的归属有特殊约定的，则按照约定处理财产。如果没有特殊约定的，则对于一方个人财产仍归一方所有，不进行分割；对于夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的，可以向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚时财产问题怎么办离婚时财产问题如下：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效；2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，原则上均等分割；3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方，分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。离

2023-06-24

322人看过
婚后买房
婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产

婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后财产是否属于夫妻共同财产？不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》(2021.1.1生效)的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交

2023-04-26

309人看过

夫妻共同财产
对夫妻共同财产一方犯法没收夫妻共同财产吗

一、对夫妻共同财产一方犯法没收夫妻共同财产吗对夫妻共同财产一方犯法不会没收夫妻共同财产，只会没收犯罪分子的个人财产。没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部分或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产分割的标准具体是什么呢夫妻共同财产分割的标准具体是一般平等分，在夫妻离婚时，夫妻双方可以协议分割共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-04-30

58人看过
夫妻共同财产
夫妻关系存续期间继承财产属于夫妻共同财产吗?

1、婚姻关系存续期间继承的遗产，属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条第四项规定：“【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;”，由此可知，婚姻关系存续期间继承的遗产，属于夫妻共同财产。2、如遗嘱明确说明遗产只归夫或妻一方的，该遗产则不属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十三条第三项规定：“【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;”，明确规定了遗嘱有明确说明遗产只归夫或妻一方的，遗产不属于夫妻共同财产。案例中，黄某的父母对房产未留遗嘱，为此该房产应属于夫妻共同财产。3、例外情形：如夫妻之间书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，那么婚姻关系存续期间继承的遗产则不属于夫妻共同财产。一、假离婚期间购买的房屋应当如何

2023-03-12

487人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗

一、婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗婚后夫妻共同财产买房是属于共同房产，还应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1.婚后买房属于夫妻共同财产的情形：(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形：(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-05-06

181人看过
夫妻个人财产
私房钱属夫妻个人财产还是夫妻共同财产呢

“私房钱”是夫妻一方个人积蓄而不为对方知道的钱财，其性质与法律所规定的夫妻个人特有财产有所区别。如婚姻当事人间未订立关于私房钱的约定或约定不明确、无效时，应适用法定夫妻财产制，即应认定为夫妻共同所有财产。一、婚姻中的约定怎么样才能有效力根据《民法典》第一千零六十五条：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”怎么写受法律保护1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女

2023-06-21

403人看过

共有
夫妻是否共有继承财产？

无特殊情况的，继承的财产应当属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻双方在婚后继承的财产，应当属于夫妻共同财产，在继承时，有明确表示继承的财产只归一方所有的，该财产应当属于一方的个人财产，不再属于夫妻共同财产。夫妻双方继承的财产，在正常情况下，应当属于夫妻共同财产，有明确表示由一方继承的，继承的财产应当属于个人财产，而不是夫妻共同财产。继承财产属不属于夫妻共同财产这个是要视情况而论的。（一）如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；（二）如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；（三）法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权

2023-07-02

274人看过
夫妻共同财产
结婚后收的房租是不是夫妻共同财产

房子是夫妻离婚时财产分割的重头戏，房租自然也是一样。那么，婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗?下文将为您做出详细解答。房租是来自于房子出租所取得收益，因此房租是否属于夫妻共同财产，我们可以分两种情况来看：一、房子为夫妻共同财产的若房子是属于夫妻共同财产的，比如说是夫妻双方共同出资购买的，即夫妻双方都拥有房子的所有权。这种情况下租出去的房租收入，就应当属于夫妻共同财产。二、房子为一方个人财产的我国《民法典》有相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，夫妻一方个人房产在婚后产生的孳息和自然增值，应当属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割。自然增值，一般是指出现了财产所有人之外的变化因素从而使得原物价值增长，并不包括财产所有人主观经营等情形。对房产来说最典型的就是房价的上涨。夫妻一方在婚前购买的房产在婚后出现了增值，这就属于法律规定的自然增

2023-04-19

57人看过