商品房延期交房调解书怎么写-法师兄

商品房延期交房调解书怎么写

来源：互联网时间： 2024-07-24 09:48:52 299 人看过

在延期交房之协约中，须明确注明当事人甲方与乙方的具体身份信息以及签署本协定的缘由。同时，应就如下几方面进行详细约定：

1．阐明协定所具有的法律效应及其约束力；

2．明确交房日期，确保各方权益得到保障；

3．规定相关证件的办理流程，确保房屋交付手续的顺利完成；

4．明确违约责任及相应的赔偿措施，以维护合同的严肃性；

5．确定违约金的支付方式，确保违约方承担相应的经济损失；

6．明确对工程进度的监督机制，确保项目按期推进；

7．确立解决争议的途径，确保合同执行过程中的问题得以妥善处理；

8．附带条款，对未尽事宜进行补充说明。

最后，甲乙双方需在协议上签字并加盖公章，同时注明协议签订的具体时间。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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商品房交房注意事项：(一)注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。(二)注意三物业费可以按月交。(三)注意物业费不能乱涨价。(四)注意缴纳契税签协议。(五)注意五先验房再办理手续。(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任、(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等；如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益一、验收房子需要注意什么？验房五大注意事项：1、切记验房收房时间：验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房

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