开发商不办房产证属于诈骗罪吗-法师兄

开发商不办房产证属于诈骗罪吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 16:44:03 475 人看过

关于开发商不给房产证的行为，追究的是民事责任，不按刑事责任处理，所以不按诈骗罪处理。而民事法律行为，当事人可以去法院诉讼维护自己的相关权益。

一、犯罪显著轻微的能否不追究刑事责任

是的。情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的。这种情况是指犯罪嫌疑人、被告人的行为虽然违法，也具有社会危害性，但由于行为人的行为显著轻微、危害不大，尚未达到犯罪的严重程度，所以不追究其刑事责任。

从形式上看符合犯罪的构成要件，因为出现了违法阻却事由或从轻、减轻、免除刑罚的事由，导致犯罪的情节达不到追究刑事责任的程度，若按照犯罪处理会违反罪责刑一致的原则，所以不按照犯罪处理，不追究刑事责任。

二、经济诈骗罪如何报案

经济诈骗罪的报案方式如下：

1、到当地派出所报案，携带相关证据有助于及时立案处理。如果公安机关不给立案或者处理速度上不满意，可以向上一级管理部门举报；

2、直接带相关证据去法院起诉，维护自身合法权益。如果去法院起诉，公安机关立案的，法院的起诉无需撤诉，法院会中止审理。

三、医疗欺诈行为需要负哪些法律责任

医疗欺诈行为所承担的责任可从三个层面分析。第一是民事责任，因为医疗欺诈行为可能会侵犯患者的生命权、健康权，所以可追究其民事责任；第二是刑事责任，因为医疗欺诈行为已经构成了犯罪，诈骗罪，如果诈骗金额数目较大可到法院起诉；第三是行政责任，医疗机构的诈骗行为会由卫生行政部门处理，情节严重给予行政或者纪律处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

业主
交房后没办理房产证开发商破产怎么办?房子是属于业主吗

一、开发商破产,没办房产证的怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记

2023-03-13

453人看过
房地产开发
房地产开发涉嫌合同诈骗罪吗

涉嫌。诈骗行为表现：(1)以虚构单位或者冒用他人的名签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履

2023-06-03

362人看过
不良资产
诈骗属于不良资产类吗

一、诈骗属于不良资产类吗诈骗罪属于侵犯财产罪。是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财产的行为。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。二、医疗诈骗是犯罪吗（一）医疗诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构未发生的人体损害事实或隐瞒人体损害的真实原因，骗取财务的行为。（二）医疗诈骗构成诈骗罪必须具备四个构成要件，即犯罪的主体、主观方面、客体、客观方面。犯罪主体，是指具有刑事责任能力，实施犯罪行为并依法应负刑事责任的人。犯罪的主观方面，必须具备直接故意，即行为人明知自己是在虚构事实或隐瞒事实真相欺骗他人，并希望他人信以为真，上当受骗。（三）医疗诈骗常常表现为：虚构不存在的人体损害事实，如故意主诉疼痛，故意捏造病情；或隐瞒人体损害发生的真实原因，如损害是由自身病情造成的；或本来是由于另一种

2023-03-31

481人看过
抵押
回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗

一、回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗开发商隐瞒回迁房抵押的事实，将回迁房交付给被征收人的，一般不构成诈骗，但是属于合同违约的情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

2023-06-04

394人看过

房产证
开发商走了,房产证就办不了吗?

首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。1、开发商未办理产权登记，2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。一、办理房产证的一般流程是怎样的？购房者个人自行办理房产证第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是

2023-06-23

459人看过
房产证
开发商不给办怎么办，开发商不办房产证怎样赔偿

一、开发商不给办房产证怎么办开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求

2023-02-07

149人看过
罚金
“开发商侄子”卖房诈骗

自称开发商侄子，能弄到购房资格，还租房冒充房主以低价卖房行骗，先后骗了两名受害人。今天上午，张某涉嫌诈骗罪在朝阳法院温榆河法庭受审。张某29岁，是山西省人。检方指控，2013年3月至2014年6月间，张某在朝阳区酒仙桥高家园底商靓丽工坊处租赁一套房屋。此后，张某以帮助张先生购买房屋为名，先后骗取张先生50万余元。2013年12月至2014年1月间，张某又以帮助刘先生购买房屋为名，骗取其21万元。今天上午，在法警的押解下，身材消瘦的被告人张某被带入法庭。庭上，张某对所犯事实供认不讳，对所犯金额也予以承认，但说话声音特别小。在公诉人与法官的再三询问下，张某认罪，但以忘了为由，拒绝供述诈骗事实过程。据检方指控，被告人张某在朝阳区酒仙桥高家园底商与朋友吃饭时，自称其叔叔是豆各庄富力又一城的开发商，以有关系办购房资质为由，博得张先生的信任。随后张先生告诉张某想买套房子，想要办理购房资质。张某以此为由

2023-06-11

122人看过
改名
假房产证改名字贷款属于诈骗吗

假房产证名字错掉的向高利贷借贷，数额较大，且无法偿还的，视为以非法占有为目的，可以构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。小心防范假房产证抵押贷款近日，市房地产交易登记发证中心传出信息，自去年底房产部门与警方联合打假以来，我市房产市场的制假现象有所收敛。到昨天为止，该中心仅发现5起制假事件，但用假房产证骗钱的现象呈现增多的趋势。市房地产交易登记发证中心有关人士介绍，这5起制假事件中，3起为制造假身份证，2起为制造假产权证。制假身份证的，主要是制假者为了骗卖他人的房产，从而制作真正的房屋产权人的身份证。而制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作

2023-07-23

495人看过

退房
二手房东不退房租属于诈骗罪

二手房东不退房租是否属于诈骗罪？房东以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒事实，骗取大量公私财物的行为，属于诈骗罪，当事人可以根据实际情况和有关法律法规认定。有关法律、法规：中华人民共和国治安管理处罚法第四十九条盗窃、诈骗、抢劫、敲诈勒索或者故意损坏公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五日以下罚款五百元以上；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，从其规定。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取大量公私财物的行为。诈骗

2023-05-02

369人看过
管制
违建房骗取租金属于诈骗罪吗

一、违建房骗取租金属于诈骗罪吗违法建筑所有人以非法占有为目的，骗取承租人租金，如果诈骗数额达到较大的，就会构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、签订租房合同的注意事项是什么承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个

2023-06-17

162人看过
房产证
开发商不办房产证能不能索赔？

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。一、哪些情况下不能办好房产证？1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用

2023-03-31

436人看过
小产权房
小产权房开发商涉合同诈骗罪被判无期

据《法制晚报》报道，59.8万元就能买一栋占地面积290平米的四合院?开发商在未取得政府相关审批手续、被政府下令强拆后，仍以老年公寓项目的名义对外销售，收取16人购房款730万余元。售卖小产权房开发商首度被追究刑责。昨天上午，北京第一中级人民法院以合同诈骗罪，一审判处北京风景伟业房地产有限公司法定代表人李凤景及其销售经理卢连洁无期徒刑，该公司财务总监杨萍被法院以合同诈骗罪判处有期徒刑10年。49岁的李凤景说，他的公司与青龙湖镇常乐寺村签订了土地租赁协议，用于建设养老设施，租期为30年。李凤景不承认检方的指控，他坚称目前国内的老年人有2亿，这个项目做好了，是积德行善的好事。2009年7月底，房山区青龙湖镇向开发商发出停止违法行为的通知书。李凤景于是自行拆除了施工现场的地上部分，准备边建设边办理相关手续。2010年4月，房山区政府再次下令强制李凤景拆除施工工地的地下部分，恢复为耕地。李凤景再次

2023-06-09

168人看过

不动产权证
房改房办理不动产权证后属于商品房吗

一、房改房办理不动产权证后属于商品房吗？是的。不动产权证需提交以下材料：1、购房合同原件1份2、身份证复印件1份3、购买商品房登记申请表4、图纸原件5、物业专项维修基金原件1份6、权属转移涉税证明原件1份7、不动产登记申请审批表原件1份8、预告登记证明原件9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份10、土地申请材料（开发商处领取）办理不动产权证一手证15个工作日。二、商品房、经适房、房改房三种房屋产权证如何区分“房屋产权证书”是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受

2023-04-05

192人看过
公租房
代办公租房是属于诈骗吗

需要根据案情来看，一般可能构成诈骗。公租房正规途径申请方便、可靠，不会有“暗箱操作”的空间。一些不法个人和单位发布公租房代办、代租信息的行为是违法的，对于宣称“确保摇上”或“公租房可售”的行为，已经构成虚假宣传，您可以向有关部门反映，一经查实，将追究发布信息人员、单位法律责任。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2023-06-18

321人看过