如何明确房屋归属权-法师兄

如何明确房屋归属权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:31:10 447 人看过

我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋

予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记

载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，根据规定，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

离婚协议怎么写房子归属权

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

对于协议离婚的流程包括：

1、申请。双方当事人离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；

2、审查。对于管理人员提出的问题，双方当事人应如实回答；

3、登记。进行登记。

《中华人民共和国民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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一、一房二卖时如何确保房屋产权归属合法一房二卖房子的归属问题处理方式如下：1．两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；2．一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；3．买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；4．一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。二、一房二卖公安立案吗一房二卖行为有可能构成合同诈骗罪，若数额较大则公安机关会对于该案件予以立案追诉。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严

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婚后房子只写老公名字，算夫妻共同财产。按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产离婚的分割方式如下：1、协议分配，按照当事人的意愿来分配；2、协议不成的，平均分配；3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子只写一个人名字算共同财产吗房子只写一个人名字是否算共同财产视情况而定。1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离

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