民法典中房屋产权归属应如何确定
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民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。
房屋产权归属以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 1、占有权：是产权人对其房屋事实上的控制权。 2、使用权：是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利。 3、收益权：是产权人收取房产所产生的利益的权利。 4、处分权：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。
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