房屋产权人和房主的区别及解析
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 22:04:08 177 人看过

1、性质不同。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋户主指的是“房屋所有人”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有。3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。打个比方,如果户主改成你的女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。

婚前买房主贷人和次贷人差别

主贷人和次贷人具体区别如下:

(1)贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

(2)资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。

(3)贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条第一款不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

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