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房龄和房屋产权年限及日期有何区别

2022-10-09 16:26

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2022-10-09回复

专业分析:

1、“房龄”,指的是,该房屋从竣工之日起,距今有多少日子了;2、“房屋产权年限”:我国没有规定过。持有这想法的人,都是把“国有土地使用权出让年限”,这个对建房“地权”的约束,混淆为对“房权”的约束了。3、“房产证”上写的日期:指的是颁发这本房产证(注意了:对该套房而言,未必是第一次颁发房产证)时——术语称为“产权交易登记”——的日期,亦称为是“产权登记日期”。“产权登记日期”有两个版本:原先是以登记部门受理登记(即登记申请材料被收下了)那天为准,以后又改为登记批准之日为准。因材料受理后有个审核过程,所以批准日显然要迟于受理日。

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