首先,银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖;其次,首付是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款;再次,当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程,今后就是业主和银行之间的借贷关系了,一定情况下,银行会向法院申请拍卖房子。
一、房贷还不上开发商有权收回吗
房贷断供后开发商是不会收回房子的,不过一般断供三个月以上,且不补齐月供的业主,银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后,银行会通过电话,上门等方式对业主进行催收,如果业主仍然不偿还房贷的,银行就会通过法院来起诉业主,经过法院判决之后,仍不偿还的,法院就会拍卖业主的房子。
二、贷款买商品房产权证归谁
在回答“贷款买商品房产权证归谁”之前,我们看看贷款买房的流程。相信看完以后,您就知道贷款买房产权证归谁了。
贷款买房第一步:交首付款,签买卖合同,办理购房贷款
贷款买房第二步:开发商阶段性担保
由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间,在商品房产权证办下来并抵押给银行之前,开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同,由开发商向银行做一个阶段性的担保,担保商品房产权证会直接交给银行。这个时间或者一两年,也可能要三四年。
从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间,开发商实际控制着您的商品房产权证。
贷款买房第三步:银行抵押
商品房产权证办下来之后,开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押,也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可,从这时起,商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。
贷款买房第四步:取回商品房产权证或撤销抵押登记
-
未还完房贷如何避免被银行处理?
331人看过
-
民法典下,银行处理未还完房贷的规定
217人看过
-
民法典银行贷款未还被起诉怎样处理
374人看过
-
若您未按时偿还车贷,银行会怎样处理?
203人看过
-
逾期贷款长时间未偿还,银行会怎样处理?
206人看过
-
银行怎么处理房贷还不起了
317人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
-
婚前买房 未还完贷款 离婚要怎么处理重庆在线咨询 2022-10-13婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理,协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产,等取得房产证后,再另行提起诉讼判决怎么分割房产,房屋产权归谁。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
房贷还完去银行办理什么手续?重庆在线咨询 2022-10-23取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:一.从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约
-
贷款未还完的房子离婚怎么处理湖北在线咨询 2021-12-15离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋
-
现在房贷还未还完,要怎样才能办理房子过户手续?山东在线咨询 2022-04-08正在还房贷,还没有交房 方式一:直接更名 流程: 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 注意事项: 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了,必须全款购买 这种方式的优点是手