在我们国家的土地制度和房产规定下,小产权房并没有房产证,取而代之的是土地权利证书。这代表了小产权房其实并没有可以用于交易的产权。而商业银行的贷款的要求最起码的是抵押物能够正常流通,没有产权的小产权房不符合这个标准,进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因为具有产权,所以可以向银行申请抵押贷款。
买的小产权房能退吗
能退,小产权房是违法的,如果买房人要求退款,不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体;对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有;属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。
属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。
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房产被查封、扣押后能否作为抵押品?
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还不清房贷,能否将房屋作为抵押品?
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自然人能否作为房产抵押权人
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股东能否将企业房产作为抵押品获得贷款?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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小产权房能作为抵押申请贷款吗?小产权房能作为抵押申请抵押贷款吗河南在线咨询 2022-02-11小产权房能做抵押贷款吗?小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有
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能否将设定居住权的房产作为抵押品?陕西在线咨询 2024-11-15根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十八条的规定,当某房屋被赋予了居住权后,即使这座房屋具有依法可以抵押的资格,也不会影响到其作为抵押物的地位。然而,在抵押权人得知该房屋已加入居住权后,必须进行告知。接着,我们将探讨房产抵押登记流程。房地产抵押登记是指在房地产抵押关系确定并生效过后,相关参与方应按照所辖区域内的房地产登记管理权限向市、区或者县级别的房地产登记机关递交相应的申请,要求
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以假房产证作为抵押能否贷款?台湾在线咨询 2024-11-20故意制造虚假不动产权证书以获取贷款是不被允许的,这种行为也是不道德的。根据相关刑法规定,伪造或变造国家证件都将受到不同程度的刑事处罚。 在这种情况下,如果没有真实的不动产权证书,但又希望获得贷款,可以考虑使用其他多元化的融资渠道,例如第三方资产质押或信用借贷等。不动产权证书是确认房产归属权益的重要凭证,其仿制和篡改难度很大,因此,试图用假证来获取贷款是不可能的。一旦被识破,将会面临严重的法律责任
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能否以逾期记录为由将房产作为抵押品申请贷款?广东在线咨询 2024-11-18在一般情况下,如果客户的信用卡欠款没有达到非常严重的程度,并且没有逾期未还的情况,向银行提出房地产抵押贷款申请是可以的。 但是,如果申请人曾经负债严重并逾期未还,并且已经被信用调查机构列入了黑名单,那么将无法向各种银行机构提出抵押贷款申请。不过,需要指出的是,即使是不偿还逾期的信用卡行为,客户仍然可以向各大银行机构尝试提交相关的贷款申请以购买房产。实际上,尽管各商业银行在信用资料审查的具体要求方
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土地所有权能否作为借款抵押山东在线咨询 2022-10-05土地所有权是属于国家或者集体所有的,一般个人只能享有使用权、所以也只能就土地使用权可以抵押,而不是土地所有权。不动产的抵押需要经过登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑