一、按揭主贷款人怎么区别
“主贷款人”指的是借款主体人,即贷款的主要负责人,通常来说,房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”,其首先要求“贷款人”需是直系亲属,即需要是夫妻、子女、父母关系。同时,还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过,对于夫妻而言,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
二、确定主贷款人的事项
1、选择夫妻间收入较高且稳定的那一方
一般来说,选择夫妻共同贷款,一方面可以减轻还款压力,另一方面可以方便贷到更高的额度。
现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。
但如果另一方的收入有3000元,则选择共同贷款的话,这个问题就解决了。因为,两人的共同收入有8000元,超过了每月还贷额的两倍,即7000元。因此符合银行发放贷款的基本要求,也可以大大提高房贷的审批通过率。
2、选择征信良好的一方作为主贷人
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。
3、注意年龄限制
大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,较高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
-
按揭贷款跟抵押贷款区别
70人看过
-
按揭贷款和抵押贷款区别
414人看过
-
按揭贷款抵押贷款啥区别
411人看过
-
按揭贷款与抵押贷款区别
254人看过
-
按揭贷款抵押贷款的区别
132人看过
-
按揭与贷款有什么区别
103人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
按揭主贷款人怎么区别新疆在线咨询 2023-04-12“主贷款人”指的是借款主体人,即贷款的主要负责人,通常来说,房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。 “共同贷款人”也叫做“参贷人”,其首先要求“贷款人”需是直系亲属,即需要是夫妻、子女、父母关系。同时,还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过,对于夫妻而言,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。 确定主贷款人的事项 1、选择夫妻间收入较高且稳定的那一方 一般来说,
-
贷款按揭主贷款人和被贷款人有什么区别吗澳门在线咨询 2022-08-30区别不大,如果还不起款,银行先问主贷人追讨,再向次贷人追讨,2人承担的责任是一样的,就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象,将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。
-
抵押贷款按揭贷款区别云南在线咨询 2022-05-151.贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 2.贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率或下浮利率;抵押贷款执行基准利率上浮。 总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低很多。
-
按揭和贷款的区别上海在线咨询 2022-08-15按揭和贷款的区别如下:(1)商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物,跟银行签订商业合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息,你要按照合同约定向银行还清本息,然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”,也就是说你在还清贷款之前,房子的所有权还不是你的,如果违约,银行有权对房子进行处理。 (2)按揭就像现在的分期付,你可以通过分期付
-
按揭贷款和抵押贷款区别香港在线咨询 2023-04-12一、按揭贷款和抵押贷款的区别 (一)贷款条件不同 按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 (二)贷款用途不同 按揭贷款,主要用于购房 房产抵押贷款,主要用于经营、消费用途上的资金周转。 (三)资料申请不同 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料; 而申请房产抵押