贷款买房和按揭有哪些区别
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按揭房是指购房者通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭买房指的是购房者用预购的期房作为抵押从银行获得贷款，按照按揭合同中规定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息的买房方式。贷款买房一般指的是购房者用其已经拥有产权的不动产或银行认可的其他担保方式作为抵押，向银行申请贷款，用银行贷款支付购房款，再由购房者向银行还本付息的买房方式。按揭买房与贷款买房均以抵押的方式向银行贷款，并按照合同的约定向银行偿还贷款，如果不履行到期债务，根据《民法典》中物权编的规定，银行可以通过折价、拍卖、标卖该期房所得的价款优先受偿。二者的区别在于，用于抵押的房屋不同，按揭买房抵押的房屋是所购房屋，而贷款买房抵押的房屋是已经拥有产权的、所购房屋之外的不动产。例如，购房者欲购买A商品房，与房产商签订商品房买卖合同并支付首付款之后，将A商品房作为抵押物向银行申请贷款的支付购房款方式是按揭买房。如果购房者将正在居住的B房屋作为抵押物从银行获得贷款，以此来支付A商品房的购房款，则此种购房方式为贷款买房。
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1.方式不一样:前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押，而后者却不一定，方式更多变;2.用途不一样:按揭的钱只能买房子，但抵押的用途更多，比如买车、装修或医疗等等;3.利率不一样:前者的利率比较低，而且有相关的政策扶持，而后者是没有的。
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2022-08-01 15,340 -
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1、成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还
2022-05-20 15,340 -
按揭房和房屋抵押贷款有哪些区别
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2022-05-25 15,340
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按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
336 2022.04.15 -
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940 2022.05.11 -
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婚后按揭贷款买房离婚怎么分配1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。 4、只有合同，还没
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