转让旧房按几年计算加计扣除-法师兄

转让旧房按几年计算加计扣除

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 09:30:25 272 人看过

【问题】

对纳税人转让旧房的，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5％计算扣除项目金额，2005年10月购买的房产在2010年6月出售，在加计扣除时应按几年计算？

【解答】

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函［2010］220号）第七条对转让旧房准予扣除项目的加计问题作出了如下规定，《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号）第二条第一项规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》第六条第一项、第三项规定的扣除项目金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年。超过1年，未满12个月但超过6个月，可以视同为1年计算。根据上述规定，2005年10月购置2010年6月出售的房产，可按5年计算加计扣除。

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