一、电梯费用谁来承担

电梯维护、检修产生的费用一般由物业公司和业主协议，没有协议的情况下一般由物业公司从专项维修基金中进行支付。

《物业管理条例》

第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《淮北市高层住宅二次供水及电梯运营费用管理办法》

第二条高层住宅二次加压供水设施运行、维护管理费内容包括：运行电费;定期维修、保养水池、水泵、管线等居民住宅二次加压供水设施，水池的清洗、消毒;居民住宅二次加压供水设施的运行管理;对居民用户实行计量到户、抄表到户;委托具有法定检验资质机构定期检测水质，保证水质符合国家有关标准;保证水压符合国家有关标准等产生的相关费用。

高层住宅楼电梯运行维护费，是指住宅电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、特种设备年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等。

高层住宅二次加压设施和电梯大修、更新改造费用符合物业专项维修资金支出范围的，由物业维修资金支出。物业服务企业负责电梯日常清理保洁、维护电梯运行秩序等工作。

二、顶级写字楼的电梯系统应具备的基本要求

1、轿厢装饰应选择轻质材料，以降低电梯马达的启动电流，达到节能及延长设备的寿命的目的。

2、使用交流电动机的电梯在变频控制上要特别注意其稳定性及平层的控制，特别是超高层建筑。

3、每个楼层应加装电梯运行显示器，以便于乘客理解电梯运行状况，减少心理焦躁感。

4、电梯轿箱内应设置独立的空调，以便改善轿厢环境。

5、电梯机房的温度、湿度的控制必须含在设计范围内，并必须符合电梯厂家的要求，建议尽可能安装独立空调。

6、电梯控制方面应设置取消选层功能，以便在错误或恶意制造不正常的电梯选层时，将其取消，以保障电梯运行效率不受影响。

7、电梯群控应考虑在特别情况下只剩下一台电梯运行时(例如夜间)，能自动切换成单控模式，以保证系统稳定并提高效率。

8、在保修条款中，保修期内不仅应履行保修责任，同时应签署维护保养责任，并且应要求投标厂家提供保修期以后三年的每年维护保养费用(全保及标准保)及零配件的单价(在标准保的情况下)。