小产权房土地出让金怎么算-法师兄

小产权房土地出让金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 03:50:31 496 人看过

1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。

2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。

3、经常使用的计算出让金的方式：

(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；

(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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