有购房合同是否可以做遗嘱公证
来源:互联网 时间: 2023-03-25 18:42:53 74 人看过

做遗嘱公证需要的是遗嘱而不是购房合同。所以如果没有遗嘱只有购房合同的不能进行遗嘱,如果有遗嘱的,则无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条件,所以只要有遗嘱,无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。

一、房屋只有土地使用证可以立遗嘱吗?

如果要对遗嘱进行公证的话,是需要有遗嘱的,如果只有土地证不可以公证遗嘱

公证遗嘱办理手续

(一)立遗嘱人提出申请

立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

2、请求公证的事项及公证书的用途;

3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

4、申请的时间及其他需要说明的问题。

此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

(二)公证处受理

公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

(三)遗嘱的审查

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

(四)批准出证

公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

(五)公证书生效

除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

(六)领取公证书

遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

二、有遗嘱的遗产继承需要其他继承人到场吗

有遗嘱的遗产继承要求所有继承人都可以办理继承公证,这里就是要求所有的法定继承人,如果只有遗嘱中的继承人到遗嘱公证处是办不了的,其他即使没有份的继承人也是需要到场的。如果有的继承人不同意去公证处办理,那么也只有通过法院诉讼的方式办理继承了。这就是我国法律的一个相关规定。

三、遗嘱公证需要准备哪些材料

遗嘱公证需要准备以下材料:

1、身份证和户口本,无论去哪里办理什么,都是最基本的需要出具的材料来证明个人身份信息。如果已经出境,还需要提供护照和通行证复印件;

2、遗嘱中需要继承财产的财产清单及相关产权证明,遗嘱继承的财产只能属于个人财产,需要证明财产属于个人,没有其他产权纠纷;

3、遗嘱书或遗嘱文件是遗嘱公证最根本的,为确保遗嘱真实、合法、有效,公证处将对提供的遗嘱进行审查。不符合要求的,不能公证;

4、遗嘱公证申请书,应当在申请书中明确说明遗嘱人的信息,便于审查,包括遗嘱人的姓名、性别、年龄、居住地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等身份信息;

5、其他需要提供的材料,对于自书遗嘱或代书遗嘱等,还需要提供相应的证明材料,以证明遗嘱的真实性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月19日 11:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 母亲有居住权可以做遗嘱公证吗
    经过公证机构办理的遗嘱,母亲有居住权,属于母亲自己的合法权益。想解除母亲在房产的居住权,需要母亲和房产所有者签订放弃居住权的协议后,最好到公证处办理公证手续。一、父母房产子女是否有居住权子女是否有父母房产的居住权,要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。根据尚未生效的民法典的相关规定,居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立,且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此,子女是否有父母房产的居住权,需要其父母为其设立居住权。二、赠与朋友居住权可以赠予朋友居住权,但要依法办理登记手续。三、现在遗嘱设立居住权有效力吗遗嘱设立居住权有效力。居住权的设立方式有两种,即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说,只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效
    2023-06-25
    461人看过
  • 手写遗嘱是否与公证遗嘱同等有效?
    手写遗嘱有法律效力。生前立下遗嘱则是妥善安排事物和财产的有效手段。遗嘱的方式不同,遗嘱的效力即不同。手写遗嘱即为自书遗嘱的一种,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日即可。遗嘱的方式中,自书遗嘱,代书遗嘱,录音遗嘱,口头遗嘱,立有数份遗嘱内容有相抵触的,以最后一份遗嘱为准。手写遗嘱不办公正行吗手写遗嘱不公证,符合条件,也是有法律效力的。遗嘱的生效条件具体如下:1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:(1)胁迫遗嘱人所立的遗嘱;(2)欺骗遗嘱人所立的遗嘱;(3)被非遗嘱人假造的遗嘱;(4)被篡改的遗嘱;(5)遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:(1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。(2
    2023-07-04
    203人看过
  • 遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办
    家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但是,遗嘱的形式很重要,公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式,公证遗嘱的效力是最高的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实,处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请,填写公证申请书。二,提交材料包括申请人的户口簿,身份证或护照等其他身份证明材料,遗嘱拟处分的财产所有权凭证,遗嘱书,立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明,公证员认为应提供的其他材料。三,公证处认为符合规定,决定受理申请的,将发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容,申请审查。五,制作公证书。
    2023-02-12
    208人看过
  • 精神病人可以做遗嘱公证吗?
    精神病人不可以做公证遗嘱,当精神病人不具有完全民事行为能力,或是其是限制民事行为能力人时,所立的遗嘱均是无效遗嘱。除非精神病人患有的是间歇性精神病,那么在其意识正常的时候,就可以依法订立公证遗嘱。一、证人的条件有哪些1.遗嘱见证人应当具备完全民事行为能力。18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力;16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为人。2.遗嘱见证人须具备证明能力,即能够证明遗嘱的真实性。因身体缺陷而不能完全理解所发生事情本质的公民、不足够通晓遗嘱所使用语言的人员不能作为遗嘱见证人。3.与继承人、受遗赠人无较大利害关系。利害关系是指亲属关系和经济上的利害关系。二、夫妻一方精神病可以起诉离婚吗精神病人要区分情况,不能辨认自己行为的精神病人是无
    2023-03-24
    184人看过
  • 遗嘱未经公证,房产是否可根据遗嘱变更?
    遗嘱没有公证,房产可以根据遗嘱变更。公证不是遗嘱执行的必要程序。由于遗嘱继承的房屋没有营业税、个人所得税和契税,继承人只需按照遗嘱携带相应材料到房管局办理房地产转让即可。根据《房地产登记暂行条例》规定,申请材料如下:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明;4、房地产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利益关系的说明材料;6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。自己写的遗嘱没有公证有效么自己写的遗嘱没有公证是有效的,公证不是遗嘱生效的必经程序。遗嘱只要具备以下条件就有效:1、主体必须有完全民事行为能力;2、立遗嘱人的意思表示必须真实;3、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产;4、遗嘱的内容不得违反法律、法规的规定。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性
    2023-07-07
    119人看过
  • 公证遗嘱是否可以让别人去公证
    公证遗嘱不可以让别人去公证。法律规定,自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证手续,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。所以当事人要为遗嘱办理公证手续的,只能由自己亲自去办理,不能由他人代理办理。遗嘱公证手续由他人代理办理的,公证处可以对其公证申请依法不予受理。如何订立公证遗嘱公证遗嘱怎样撤销变更订立公证遗嘱的方式是:1、遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请;2、公证处进行审查,通过审查的,公证处应当出具公证书。公证遗嘱撤销变更的方式是:当事人认为公证书有错误的,可以在收到公证书之日起一年内,向出具该公证书的公证机构提出复查。《公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分
    2023-08-01
    88人看过
  • 遗嘱见证人可以做遗嘱执行人吗
    一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容,所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法,我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗,经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪,包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条),在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中,是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节),主要涉及金融领域,包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗,包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条),诈骗出口退税的行为,利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认
    2023-04-15
    477人看过
  • 公证遗嘱能否撤销公证遗嘱可否撤销
    《民法典》规定公证遗嘱可以撤销。根据相关法律规定,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,公证遗嘱即失效。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。一、房产遗嘱没公证有效吗房产遗嘱没公证是有效的。公证并不是必须经过的程序,只要所立的遗嘱是符合法律规定的,并且是有两个以上见证人在场的、是立遗嘱人的真实意思表示,就都是有效的。立遗嘱人也可以随时撤回或者变更自己所立的遗嘱的。遗嘱人立遗嘱后,只要是遗嘱人实施了与所立遗嘱内容相反的民事法律行为的,都将视为立遗嘱人已对所立遗嘱相关内容的撤回。如果立遗嘱人立有数份遗嘱,并且数份遗嘱内容存在互相抵触的,则以立遗嘱人最后所立的遗嘱为准。二、老人遗嘱不公证有效吗?老人遗嘱不公证是有效的。公证不是必经程序,只要所立遗嘱符合法律规定的,有两个以上见证人在场、自己的真实意思表示,都是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十二条的规定,遗嘱人可以撤
    2023-06-24
    485人看过
  • 遗嘱不公证有效吗没有公证遗嘱是否有效
    遗嘱只要符合法律规定的生效条件,不公证也是有效的。遗嘱有效的要求有:行为人是完全民事行为能力人;行为人是真实的意思表示;内容不违反法律、行政法规的强制性规定等;行为人没有与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。一、公司名称变更合同的效力如何公司名称变更的,但合同如果具备下列要件的,仍然有效:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同内容是当事人真实的意思表达;3、不违法、不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、合同无效的五种情形哪些情况下合同无效有以下情形的,合同无效:1、合同当事人没有相应的民事行为能力;2、合同意思表示虚假;3、合同违
    2023-03-11
    251人看过
  • 没有经过公证的遗嘱能否做遗赠
    遗嘱和遗赠是两个含义,并不能相互替换。一、遗嘱的特征有哪些1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。4、急情况下,才能采用口头形式,而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分,死亡前还可以加以变更、撤销,所以,遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。6、如果遗嘱人没有事实死亡,而是在具备相关的法律条件
    2023-03-24
    51人看过
  • 公证遗嘱是否可以分别制作?
    可以。遗嘱人可以根据自己的意愿更改遗嘱的内容或撤销遗嘱。随着我国民法典的颁布,已经进行公证过的遗嘱,不再具有效力最高性。多种形式的遗嘱效力同等,遗嘱人立有多份内容相冲突的遗嘱的,以最后所立的遗嘱内容为准。数个遗嘱内容都不相矛盾的,发生继承时,以各个遗嘱内容为准。存在多份公证遗嘱,应以哪份遗嘱为准一般情况下,后设立的遗嘱的效力先于先设立的遗嘱;但是,经过公证的遗嘱效力更为优先。如果有数份经过公证的遗嘱的,以最后所立的经过公证的遗嘱为准。因为虽然公证遗嘱不得被自书、代书、录音、口头遗嘱撤销或变更,但经过一定的法定程序仍可以撤销。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
    2023-07-02
    204人看过
  • 遗嘱房产公证代写是否合法
    遗嘱房产公证代写是合法有效的根据规定公证处能代写遗嘱,另外,遗嘱的形式不是只有公证遗嘱一种形式。如果老人能写字,自书遗嘱就可以了,要注意分别自己书写,亲笔签字,这就符合基本的有效条件了。为防止将来对老人状态有争议,可以在此基础上加上全程录像、由无利害关系的亲友、邻居见证立嘱过程。一、公证遗嘱的生效条件是什么(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理:1、申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实,等。3、予以公证。(二)公证必须到的公证机关办理,一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为,就象结婚、离婚、收养等一样,是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果
    2023-03-03
    250人看过
  • 做过遗嘱公证的房子能否买卖
    做过遗嘱公证的房产是不可以直接买卖的,需要过户后才能进行买卖。一、规定无产权证的房产能否拍卖?没有产权证的房产不可以拍卖。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让,所以,没有产权证的房产不可以拍卖。二、房子被保全还能卖吗房子被保全的,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。因为房产一旦被保全,就证明该房产涉诉,房屋产权有争议,此时房产是不能过户的,因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要卖保全了的房子,必须先行解除保全措施才可以。解除保全措施的办法一般为向法院提供反担保,并且也不是所有的保全都能解除的,需要分析具体案件具体情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关法律规定,诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令
    2023-02-22
    108人看过
  • 遗嘱是否可以在房产公证后进行修改?
    房产遗嘱公证后是可以变更的。立遗嘱人变更自己所立的遗嘱,有两种方式:1、以书面形式明示变更或撤销原遗嘱;2、以立新遗嘱的方式变更原遗嘱,但是以自书、代书、录音、口头形式的遗嘱不可以变更公证遗嘱。综上所述,变更房产遗嘱公证需要以书面形式明确表示变更,或者是立新遗嘱的方式进行变更。房产公证遗嘱继承后买卖可以吗可以,房产在办理公证遗嘱过户后,产权发生了改变,可以进行自由的交易处理。继承取得房产的,房产过户后即可以出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;3、相关法律:《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠
    2023-07-16
    341人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同可以办遗嘱公证吗?用购房合同立遗嘱可以公正吗?
      山西在线咨询 2022-07-20
      房屋买卖合同本身是不能作为产权证明的。 因为房屋买卖是已登记为生效要件的,买卖合同只能证明存在债权关系而不是物权,要作为产权证明必须要有相关的房产证等才行。 如房屋本身因为客观原因暂不能办理房产证的,可以提供相关的支付凭证(银行汇款单等)证明对房屋具有相应的权利,但依旧是债权而不是物权关系,继承的也只是债权以及日后可以申请办理房产证的权利。
    • 公公已做房产遗嘱公证书,其是否可以撤销遗嘱?
      新疆在线咨询 2022-10-02
      自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更遗嘱。人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
    • 农村自建房做遗嘱公证是否可以
      甘肃在线咨询 2022-11-04
      农村自建房不是必须要立遗嘱公证,遗产继承的方式除了遗嘱继承之外还有法定继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
    • 购房合同可公证遗嘱指什么
      福建在线咨询 2022-06-28
      房屋买卖合同本身是不能作为产权证明的。 因为房屋买卖是已登记为生效要件的,买卖合同只能证明存在债权关系而不是物权,要作为产权证明必须要有相关的房产证等才行。
    • 房产公证房产遗嘱公证了可以做公证吗
      上海在线咨询 2021-11-21
      房地产遗嘱可以公证,但不需要公证。 公证不是遗嘱生效的条件。符合下列条件的遗嘱可以生效: 立遗嘱人具有完全民事行为能力; 2、遗嘱的内容是立遗嘱人的真实意思。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱处分的财产必须是遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱不得违反社会公共利益和公德。