继承公证后能否暂时不过户-法师兄

继承公证后能否暂时不过户

来源：互联网时间： 2023-06-15 06:10:17 418 人看过

一、继承公证后能否暂时不过户

民法典中房产继承公证后暂不过户是可以的，但是一定要在继承文书中约定的有效期内过户，不然面临纠纷不好举证。

房产过户需要注意事项：

(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

(三)警惕开发商代办的陷阱。

(四)延期办证要让开发商承担责任。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、继承房产过户怎样办理

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承公证相关文章

房产过户
房产过户时放弃继承未公证可否

继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，放弃继承权并不是一定要公证的，但如果房产过户是处理遗产的，放弃继承权是无效的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃遗产继承的法律后果是什么放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应

2023-04-21

486人看过
房产公证
继承房产公证和公证后可以不过户吗

继承房产办理公证后可以不过户，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承公证后不过户所有权不发生转移。一、房屋预告登记后房屋收购的交易合同是否有效房屋预告登记后签订的合同有效。房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的。但是预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动，若物权发生变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、怎么做房产赠与合同房产的赠与合同需要去办理不动产登记。根据《民法典》第六百五十

2023-06-26

91人看过
继承人
继承房产不过户其所有权能否保护，继承房产不过户会有什么后果

一、继承房产不过户其所有权能否保护根据我国民法典的有关规定，继承房屋即使未过户，其所有权也能受到保护。因为继承的房屋，从继承开始时，继承人便取得了该房屋的物权，是否过户不是其取得物权的条件。当该继承房屋的物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、继承房产不过户会有什么后果房产证继承不过户的后果有：1.只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想要办理过户，手续又多有麻烦。2.房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和

2023-06-21

248人看过
房产证
继承房产无房产证能否过户？

无房产证继承房产可以过户。房产管理部门可从房产交易中心查询产权信息，查询后确认可根据遗嘱或法定继承办理。被继承人之死亡证明书，需要公安机关或医院出具的证明：1、死者销户后的人口登记表、还有人民法院的宣告死亡通知书；2、被继承人的财产范围证明；例如：存折、股票、基金等能证明其财产属于自己的证明材料；3、继承人身份证明。身份证、独生子女证、婚姻状况证明等；4、亲属关系证明。其中亲属关系证明应详述死者的父母、子女情况。无房产证出租违法吗违法的，在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人

2023-06-30

251人看过

房屋继承
配偶过世后，户口是否能够继承？

丈夫去世后，妻子能不能迁到丈夫的户口本上，主要看丈夫户口本房屋地址是否是自有产权房，如果是的话，妻子在办理房屋继承之后，可以以屋主的名义落户在该处（户口本）地址。如果不是，丈夫落户的户口本是公租房或者单位的集体户口，这种情况在丈夫去世之后，妻子肯定是没办法把户口迁到丈夫的户口本上。户口迁入需要本人去吗可以由他人代办。户口迁移中涉三个环节，其中前两个环节即办理准迁和迁移证手续时可以不需要本人前往别人代办，但最终一个环节即持迁移证入户环节最好本人前往办理。具体流程及注意事项如下：1、办理准予迁入手续，本人不去可代办，但你应当备齐所有需要提供的证件证明材料（必要时需提供授权委托书）；2、办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证；3、办理户口迁入手续，最好本人前往，

2023-07-04

389人看过
继承公证
民法典中遗产继承公证能否直接过户

一、民法典中遗产继承公证能否直接过户《民法典》和《不动产登记暂行条例》规定，继承人办理了继承公证后，如果是继承房屋等不动产的，可以直接向不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记

2023-04-12

137人看过
继承公证
继承公证确权后的房产是否必须过户

一、继承公证确权后的房产是否必须过户继承公证确权后的房产不是必须过户。继承人可以在认为合适的时间过户。办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中，两位被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保合法权益得以实现，只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。二、房产继承公证需要哪些材料房产继承公证需要的材料有：1.被继承人所属派出所开具的被继承人死亡证明、被继承人单位提供的个人履历表;2.死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人与被继承人的关系证明;3.继承人

2023-04-14

448人看过
继承公证
销户后还能做继承公证吗

一、销户后还能做继承公证吗房产继承公正跟销户是没有关系的。房产继承需要办理公证，继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：1、继承人死亡证明；2、被继承人房屋产权证明或其他凭证；3、被继承人生前所立遗嘱；4、死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明；5、继承人身份证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、房屋继承公证手续怎么办房屋继承公证手续如下：1、申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档

2023-06-15

90人看过

遗嘱人
经过房屋公证后能否过户？

根据我国相关法律法规的规定，房屋买卖合同公证后，购房人可以单方面的办理过户登记，但是买卖合同需要备案。依据法律的规定应该要备案的房地产买卖合同，申请人在申请登记时就应该要提交已经登记的买卖合同。当事人申请办理房屋买卖合同公证，应该要提交房屋产权证、出卖人提供的复印件等有关材料。根据不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。继承房屋公证后要如何过户继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。遗嘱公证需要的手续如下：1、办理遗嘱公证由遗嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理；2、若如行动不便，也可邀请公证员到遗嘱人住地办理；3、公证员受理遗嘱公证申请后，应当检查当事人的资料；4、审查合格后，公证员让其填写

2023-07-01

372人看过
继承人
非继承人能否继承已经公证过的遗嘱

非继承人能继承已经公证过的遗嘱。法律中规定了遗嘱能由非法定继承人继承。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、遗嘱的种类1、公证遗嘱公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。与其它遗嘱相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。2、自书遗嘱自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自然人在涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。3、代

2023-03-02

177人看过
保全
购买二手房签订协议后能否暂时不过户

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。（3）卖方的其他债务和纠纷引发的风险。在签约付款至房产过户期间，如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人；可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行。（4）政策变化的风险。一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。购

2023-08-01

189人看过
立遗嘱
能否实现不公证的继承？

根据我国法律规定，遗产继承可以不进行公证。遗产继承的方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。对于被继承人的遗产进行继承的不再需要进行公证，但申请人可以选择是否需要公证。在我国，遗产继承可以不进行公证。遗产继承的方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。现今在我国对被继承人的遗产进行继承的不再需要进行公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。我国遗产继承方式有哪些？在我国，遗产继承的方式分为四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。其中，遗嘱继承是指被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠是指被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议是指被继承人与抚养人订立协议，由抚养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有；法定继承是指在遗嘱、遗赠和

2023-10-06

122人看过

遗产继承
遗产继承后是否要过户

遗产继承后不需要过户，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。相关法律规定如下：1、我国遗产继承效力从高到低分为遗嘱扶养协议、遗赠、遗嘱继承、法定继承；2、遗产是公民死亡时的遗留的个人合法财产。包括公民的房屋、收入、林木等；3、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。但是遗产继承，若以后想要转让、赠与等处分行为生效的，需要办理过户。办理遗产继承公证需要以下材料：1、继承人的居民身份证；2、被继承人与继承的身份关系证明；3、被继承人死亡证明；4、被继承人的遗产的所有权证明；5、遗嘱原件或者法定继承的协议书。车辆遗产继承过户手续（一）由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。（二）申请人应提交下列证件和材料：1．申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经

2023-07-27

417人看过
继承公证
做好继承公证不过户要紧吗

如果是对不动产进行继承公证的，其所有权不会因为继承而发生转移，必须要办理不动产过户登记。一、继承公证都需要哪些手续（一）填写申办公证申请表；（二）提供被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、回乡证；（三）提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（四）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（五）提供申办继续权的亲属关系证明表（可从网站下载，由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见）；（六）继承人放弃继承权的，应由声明人亲自居住地公证处办理弃权声明书公证；（七）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理；（八）遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。二、申请办理遗产继承公证的注意事项（一）遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；（二

2023-03-24

407人看过