房屋出租合同包含什么内容-法师兄

房屋出租合同包含什么内容

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:20:37 463 人看过

一、房屋出租合同包含什么内容

房屋出租合同包含以下内容：

1.当事人姓名或者名称及住所;

2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

3.租赁用途;

4.租赁期限;

5.租金及交付方式;

6.房屋修缮责任;

7.转租的约定;

8.变更和解除合同的条件;

9.违约责任;

10.当事人约定的其他条款。

二、租赁合同的期限如何确定

租赁合同的期限由当事人自行约定，但是不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租赁合同无效的几种情形

租赁合同无效的情形包括：

1.租赁合同违反法律法规的强制性规定；

2.租赁合同违背公序良俗；

3.当事人不具有缔约能力；

4.租赁合同为当事人虚假的意思表示。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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