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签订的房屋买卖合同内容都包含什么?

2022-08-26 08:36

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河南在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

商品房购房项目有以下内容:(一)写清楚房款的金额,并且对于付款方式是一次性付款还是分几次付,每次付款的时间,会不会与购房者自己的资金流转有冲突,都应当作出详细约定以避免向售房者承担逾期付款的违约责任。(二)需的购房者,要先了解贷款银行的操作程序及规定,并在合同中注明额度,一定不要使该贷款额度超过贷款银行的规定额度,从而避免造成贷款审核不能通过。(三)约定交房时间以及交房时要随房产一并转交购房者的物品如家具、电器等设备,也需要在合同的附件中列出明细清单,以免交房时得不到之前口头承诺的物品。(四)约定交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用的承担问题,当然一般是交房前由售房者承担,交房后由购房者承担,双方另有约定的也可以在合同中写明。(五)约定房地产的风险责任承担问题。一般来说房地产交付之前由出卖人承担,交付之日起由买受人承担,但当事人另有约定的从其约定。

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