买房没有购房合同怎么办只有收据-法师兄

买房没有购房合同怎么办只有收据

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 10:51:39 72 人看过

买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。

如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

一、买二手房房屋买卖合同丢了怎么办？

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。

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