一、什么情况下合同不得实际履行

民法典规定，合同订立后，双方当事人均要及时、正确地履行合同。实际履行原则是合同履行当中应坚持的重要原则。

该原则要求合同当事人严格按照合同规定的标的来履行，不得擅自用其他的标的来代替，也不得用违约金、赔偿金代替履行，除非法律和同另有规定。标的是合同的必备条款，没有标的的是不可理解的。在合同订立后，标的就己特定化、具体化。合同的履行即以此特定的标的为基础，如果情况发生变化，需要改变标的的，应双方协商一致，任何一方擅自改变标的均是违约行为。

合同的实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：(一)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿；(二)在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行。

二、同适当履行包括哪些内容

适当履行，又称全面履行原则，是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。全面履行原则是实际履行原则的具体化。

具体来说，适当履行应当包含以下五个方面的内容：

(一)履行的主体。一般情况下，经济合同的履行必须由合同双方当事人亲自履行；特殊情况下，依据法律规定，合同义务也可以由第三方完成，如保证合同。

(二)履行的标的。经济合同规定的标的是什么，义务人就必须交付什么，不能用金钱代替(特殊情况除外)。

(三)履行的数量和质量。经济合同规定的标的数量是多少，就必须履行多少；合同规定什么质量就按什么质量交付。

(四)履行的价款或酬金。即要求经济合同当事人按照合同规定的价款或酬金支付。

(五)履行的期限、地方、方式。必须严格按照合同规定履行，任何一方不得擅自受更，否则，应视为违约，并承担相应的法律责任。