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公寓楼40年产权满后应该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 07:10:35 236 人看过

在公寓的产权满四十年后，住户可选择向政府支付相应的土地购置费用，从而实现居住权利的延续。

值得注意的是，公寓产权到期后，住户还有权利申请将土地使用权变更为长久性，但是这个操作需全体住户联名提交相关申请，并支付必要的土地购置费用。

如若政府因规划需要回收土地及其上附属建筑，通常情况下应该给予住户合理的赔偿措施。因为在法律层面上，公寓的所有权属于个人产权范畴，属于公民私有财产权的重要组成部分。

依据现行法律条款的规定，个人有权拥有其合法收入、房产、生活用品以及生产工具、原材料等各类不动产及动产，并且这些权益的保护不受时间限制，也就是说，它们都具有永久性的法律保护期。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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