老人遗产房子如何处理，需视情况而定：

1、如果有遗嘱，就需要按遗嘱的内容进行分割财产，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证；

2、如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，可以进行协商处理。

一、遗产的分配原则如下：

1、遗嘱优先于法律规定的原则；

2、法定继承中实行优先顺位继承的原则；

3、同一顺序继承人原则上平均分配的原则；

4、照顾分配的原则；

5、鼓励家庭成员及社会成员间的扶助的原则。

二、遗产的法律特征如下：

1、遗产具有范围上的限定性，死亡自然人的个人财产，他人的财产不能作为遗产；

2、遗产只能是公民死亡时遗留的财产，具有时间的特定性；

3、遗产具有合法性，公民死亡时遗留下的财产作为遗产的，必须是依法有合法根据取得并为公民所拥有的财产；

4、遗产具有可转移性，能够依法转移给他人的财产，不能转移给他人承受的财产不能作为遗产。

总的来说，在分配遗产的时候，有效的遗嘱优先于法定继承，而在法定继承中则实行优先顺位继承。

民法典中老人遗产房子过户有手续费吗

有的。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。

遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

1、继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率（文件依据1、100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号，2、101以上至1000是2．5，3、1001以上至2000是1．5，4、2001以上至5000是0．8，5、5001以上至8000是0．4，6、8001以上至10000是0．27，10000以上0．1。）

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。