离婚后房产权益划分：如何明确？-法师兄

离婚后房产权益划分：如何明确？

来源：互联网时间： 2023-08-14 10:13:21 442 人看过

夫妻离婚一方想要获得房屋所有权，但拿不出钱支付给另一方的，可以由双方协商分期支付。如果无法协商的，可以向法院提起诉讼由法院判决房产怎么分割，如果法院判决房产归一方，但房屋所有权一方无法拿出钱补偿对方的，另一方可以向法院申请强制执行房屋所有人的财产来折抵补偿款。

夫妻一方想离婚一方不离怎么办

夫妻一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

对双方（其中至少一方由法定代理人参加诉讼）达成离婚协议的，是否应当制作调解书。最高人民法院关于适用《民事诉讼法》第94条规定“无民事行为能力人的离婚案件，由其法定代理人参加诉讼。法定代理人要求发给判决书的，可根据协议内容制作判决书”。该条的理解为该类离婚案件，可以一调解的形式结案，也可以发给调解书，只有在当事人要求发给判决书的情形下制作判决书。无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病患者的离婚问题应由人民法院判决，以判决的形式结案，不应当以调解书的形式结案。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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