新房购房退定金流程是什么-法师兄

新房购房退定金流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 06:56:06 249 人看过

关于购房定金退还事宜可参考以下流程：若买卖双方按照先前约定履行义务，则定金应当冲抵最终交易额或者予以全额返还。在特殊情况下，如自然灾害等不可抗力因素导致买卖双方无法签订正式商业合同，或者由于双方对协议以及补充协议部分条款未能达成共识进而影响整份谈判结果，这两种情形均不能被归为任一方责任范围之内，因此在此种情况下，定金权益仍可得到有效保护并及时返还。

此外，若售房者单方面违反承诺，无法继续履行合同义务，那么对于买方来说，定金也将得以退还，金额甚至可以翻倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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