老人过世房子过户需交多少税-法师兄

老人过世房子过户需交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 16:42:20 493 人看过

中国房子的遗产税是多少1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!最新消息称，现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：被继承人亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

一、老人过世房子遗产税要交多少

老人过世，房子遗产税是不用缴纳的，其继承人直接继承就可以了。我国税收的开征、停征以及减税、免税、退税和补税，都是按照法律的规定执行的，由于我国还没有开征遗产税，因此公民在继承财产时，是不用缴纳遗产税的，如果税收机关有对公民征收遗产税的话，是违法的，会被行政处罚的。

二、纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。

1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。

2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。

3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。

4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

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