房屋面积缩水范围是多少-法师兄

房屋面积缩水范围是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 18:53:41 151 人看过

倘若经过详细的房屋实地测量之后，实际测量结果发现房屋面积明显存在大幅度缩水情况，购买方有权向房地产开发商提出质疑并要求其承担相应的违约责任。在这种情况下，如果面积误差的绝对值已经超出了法定的百分之三的界限，那么作为购房者便有权利依据相关法规行使单方面解除房屋买卖合同的权利。一旦因为房屋面积差异所导致了纠纷或者争议，当事人可以考虑采取法律诉讼的方式，通过上述合法的法律程序来解决这些相关的问题以及矛盾。

《商品房销售管理办法》第二十条

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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房屋面积缩水补偿有具体标准吗

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房屋套内面积缩水计算规则是怎样的

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商品房面积缩水双倍赔偿一般有多少

在涉及房屋产权的交易中，如果面积差异过大，超过了3％的百分比，购买者有权申请双倍补偿。此外，在产权登记面积小于合同所约定的面积且差异值超过3％的情况下，超过3％的那部分房款应由房地产开发商以两倍价格进行退赔给购房者。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在

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在参与购置商品房事宜的过程中，若所购房产的面积误差超越了法定的百分之三界限，则买方有权利向开发商提出正式的退房申请，并根据相关规定办理相应手续。如果实际面积误差超过了约定标准，买方当然拥有行使撤销合同的权力，以此争取退还实际支付的购房款、利息及定金等全部费用；反之，若误差尚未超出此一标准，买方仍然可以依据事先签订的合同条款，选择继续履行交易义务，并依照实测后房产面积存在的差异比例，连同双方商定的协议价格，共同确定应由哪一方进行相应的补偿或者赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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