房屋面积缩水范围是多少-法师兄

房屋面积缩水范围是多少

来源：互联网时间： 2024-05-01 18:53:41 151 人看过

倘若经过详细的房屋实地测量之后，实际测量结果发现房屋面积明显存在大幅度缩水情况，购买方有权向房地产开发商提出质疑并要求其承担相应的违约责任。在这种情况下，如果面积误差的绝对值已经超出了法定的百分之三的界限，那么作为购房者便有权利依据相关法规行使单方面解除房屋买卖合同的权利。一旦因为房屋面积差异所导致了纠纷或者争议，当事人可以考虑采取法律诉讼的方式，通过上述合法的法律程序来解决这些相关的问题以及矛盾。

《商品房销售管理办法》第二十条

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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在涉及房屋产权的交易中，如果面积差异过大，超过了3％的百分比，购买者有权申请双倍补偿。此外，在产权登记面积小于合同所约定的面积且差异值超过3％的情况下，超过3％的那部分房款应由房地产开发商以两倍价格进行退赔给购房者。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在

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如何处理房屋面积的缩水对于“房屋面积缩水”的问题，应以房地产管理部门测算的面积为准。面积误差小于3%的，超出部分按合同价款退还，不足部分按合同价款赔偿。面积误差超过3%的，按合同购房款支付房款的3%。面积误差小于3%的，按合同购房款退还房款的3%。面积误差超过3%的，按合同价款退还合同价款的2倍。相关法律知识《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积收缩问题作了明确规定：首先，错误率低于3%，当事人不能要求解除合同，但开发商应当退还减少的部分购房款。第二，如果差错率超过3%，购房者可以选择是否解除合同，但要求开发商承担其他责任。看完这篇文章的内容后，我们需要做好相关的了解，知道如何应对。这需要根据实际情况来处理。如果超出法律规定的误差范围，则买受人可以解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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