南京二手房买卖转移、抵押权登记办理时限:
2017年6月5日之前:
二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结。
2017年6月5日之后:
二手房买卖转移登记、抵押权登记两项登记合并5个工作日办结。
据@金陵晚报消息,继今年3、4月份实现商品房首次转移登记、二手房买卖抵押权登记从10个工作日提速到5个工作日办结后,南京不动产登记服务又要提速了。
自2017年6月5日起,南京二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证,工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结,提速到两项登记合并5个工作日办结,提速率达2/3。而到年内,速度还要加快,二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理时限年内有望提速至3个工作日。
当前,市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时,需由买卖双方先办理公证委托、申请资金监管、再申请转移登记,领取不动产登记证书后,再由买方和银行共同申请抵押权登记,最后完成放款;
而6月5日新模式运行后,将由买方、卖方和银行三方同时、一并申请转移登记和抵押权登记,转移登记登簿后,抵押权登记随之登簿,同时制发不动产权证书和不动产登记证明,银行随即完成放款。
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