一手房买卖中，房屋登记、转移、登记和延期办理手续，如何办理流程
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1)初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记 2)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记 3)变更登记：房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记 4)他项权利(抵押权)登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记 5)注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记 6)补证、换证登记：证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记
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办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
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