卖方过户迟缓，买方该采取何种措施？-法师兄

卖方过户迟缓，买方该采取何种措施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:33:49 268 人看过

卖方逾期不过户买方可以及时起诉对方，同时申请房屋财产保全。在这种情况下，如果只要求卖方双倍返还定金，就无法弥补买方的损失。买方可以要求法院继续履行房屋转让，或者要求卖方赔偿房屋上涨的差额赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

买方交还是卖方交个人所得税税率怎样算

二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1％个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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