在二手房交易中，卖方违约时，买方可以采取哪些措施？
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1、买方想继续履行合同的，仍然可以主张赔偿损失。 2、买方不想继续合作，想解除合同的，可以依法解除买卖合同，并主张违约损失赔偿。
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如何处理二手房买卖中交易买方违约的效力二手房交易买方违约的处理是：买方构成根本违约的，卖方可以解除二手房买卖合同，由买方承担责任支付违约赔偿金。买方不构成根本违约的，卖方可以要求买方继续履行该二手房买卖合同。
2021.03.05 79 -
在二手房交易中如何约定买卖合同违约金二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
2021.02.09 191 -
二手房交易卖方签订了协议可以违约吗？二手房交易签合同，不可以随意违约。构成违约时，应当承担违约责任。 《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
2021.03.21 116
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卖家拒绝办理交房手续买方可以采取哪些措施
卖家拒绝办理交房手续的，买方可以采取下列措施维权： 一、买方可以要求与卖方解除购房合同，如果交付了定金的，可以要求卖方双倍返还定金；而且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。 二、买方也可以要求卖方继续
2023-08-20 15,340 -
商家违约买方可以采取哪些救济措施
1、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与此相抵触的措施，就不能要求买方实际履行了。比如，撤销了合同，不能要求对方再付款。 如果当买方不付款、不收取货物时，要求买方实际履行的做法，尤其是在英美法系，
2023-06-12 15,340 -
房地产中介在房屋交付时违约,可以采取哪些措施?
在买房过程中,购房者通常会委托中介进行房屋买卖的交易。如果房产中介出现违约情况,购房者可以采取以下措施: 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,如果房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项
2024-11-08 15,340 -
防止一房二卖，买房可采取哪些措施？
在购买房产时,为了保证自己的合法权益不受损害,需要遵循以下几点: 1. 在签署合同之前,需要做好充分的调查工作,明确欲购房屋的性质,以避免合同因此无效或者无法履行。 2. 仔细准备房屋买卖合同,并
2024-11-08 15,340
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00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
1,018 2022.04.15 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
90 2023.01.04 -
01:05
对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施对临时监护的未成年人，民政部门可以采取以下措施：可以采取委托亲属抚养、家庭寄养等方式进行安置，也可以交由未成年人救助保护机构或者儿童福利机构进行收留、抚养。临时监护期间，经民政部门评估，监护人重新具备履行监护职责条件的，民政部门可以将未成年
4,461 2022.05.11
