黄豪

由于房屋贷款机制的日益宽松，近几年，上海市的房地产市场得到了迅猛的发展，新的楼盘层出不穷，二手房交易异常火爆，“按揭，装潢、旧房交易”等都成了人们日常生活中使用频率较高的字眼。发展使整个房地产行业都充满了活力。

房地产走俏，激活了相关行业，也在劳动力市场上产生若干供与需的热点。让我们来看一下市场上热门的房地产经纪人与装潢设计人员的招应聘。

从去年年初开始到现在，房地产经纪人始终就是劳动力市场上一个热门话题。它招聘要求学历不高，年龄跨幅大，25—45岁的求职者都适宜；房产经纪人的招聘对工作经验要求也不高，只需有上岗证就可，而且工资收入不低，都在800元以上，另外招聘需求量大；这些条件对市场上许多学历不高但有一定社交能力的30—40岁求职者不啻是一个福音。去年上海市万人参加房产中介培训的热潮刚退去，今年上半年来全市各职业介绍所又发布了153条房产中介招工信息，约招聘700多人，几乎每一岗位都有3人以上竞聘，求职者对房地产行业充满了期待，都渴望着加入中介一族。招聘有力度，求职有热情，这是利好消息，对求职者来说是这样，对劳动力市场来说同样也是如此。不过房地产走俏有一定泡沫成分。房地产中介技术成分不高，一旦房地产市场走入低谷，房地产经纪人也会被套牢面临下岗的危险，这一点也需提醒的。

房地产旺销同时引发室内装潢热，不过在劳动力市场上反映的情况与房产中介求职者趋之若骛不同，室内装潢热更多体现在市场上装潢设计人员的稀少抢手与各家装饰企业对此类人才的渴求追膛撞出的火花。对企业来说，装潢设计人才必须具有良好的美学功底，前对室内设计原理、空间设计、工程预算、材料识别等知识相当精通，学历一般都需大专以上。许多企业对人才提供的待遇也较为优厚，薪金少则1500元，多的能拿到8000元。但事实上，这些专业的招聘都处于有介无市的状态。装潢设计专业的大专以上应届生80%在毕业以前就已经被预定。在劳动力市场上，连中专生都一抢而空更别说有经验的设计人员。据统计，今年上半年全市职介共发布了105条相关招工信息，招聘166人，实际能够参加应聘的人连1/3都不到。目前本市约有1000多家装潢设计公司，其中绝大部分面临装潢设计人才匮乏的困境。没有怎么办，学校忙着培养、企业忙着人才引进、挖墙角、人才忙着走向高处，热点就这样形成了。不过真正要调节房产装潢设计人才的供需失衡还只能有待时日。