涉外房地产市场有哪些特点
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涉外房地产市场是指：境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押用房屋买卖等经营活动。它主要是随着我国对外开放的深入实施而产生的。 涉外房地产市场的特点： 1、金额多、范围大、程度深 2、利用外资额稳步增长(来自香港、美国、台湾的资金最多) 3、投资地域由南向北，由沿海向内地拓展 4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展 5、投资取向由新区开发向旧城改造扩展 6、政策乱、优惠多、缺协调：涉外房地产问题多 7、没有统一的土地价格标准，土地定价较为混乱 8、涉外房地产缺乏完善的政策法规 9、外资入境和土地出让金的交纳方式不规范 10、“三资”企业与内资企业待遇差别大
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国际民事诉讼是含有国际或涉外因素的诉讼。具体说来，诉讼中的涉外因素主要有：诉讼当事人中有居住在国外或具有外国国籍的法人或自然人;有关诉讼的客体是发生于国外的行为，或者有关的诉讼标的物位于国外。这些涉外因素的存在常常使得一个诉讼的某些环节或行为需要在国外进行，如有关诉讼或非诉讼文书需要送达到国外，或者需要在国外获取某些与案件有关的证据，或者需要到国外申请承认与执行法院的判决。
涉外刑事案件的主体包括：外籍或无国籍的自然人，还包括外国法人以及在中国设立的外商投资企业。涉外刑事案件是具有涉外因素的刑事案件。在中国，涉外刑事案件是指在中国领域内的外国人、无国籍人的犯罪案件，中国公民侵犯外国人、无国籍人或外国权益的犯罪案件，外国人在中国领域外对中国国家或公民的犯罪案件。
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涉外婚姻离婚方式有哪些涉外婚姻离婚方式有以下两种： 1、男女双方在中国登记结婚后，一方出国，另一方仍居住在国内的，男女双方自愿离婚，并对子女抚养、财产处理达成协议，国外一方可以回国的，双方仍可共同到国内一方户籍所在地或出国人员出国前的户籍所在地的婚姻登记管理机关
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