一、常用个人住房贷款方式
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,主要种类有三种:委托贷款、自营贷款和组合贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、申请个人住房贷款所需提供材料:
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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个人住房贷款方式有哪些黑龙江在线咨询 2022-03-10感谢关注链家网!新房贷款可以有三种选择方式:1、公积金贷款:用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。特点:利率低、手续时间长、审批时间长2、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款特点:利率高、审批时间短、贷款额度无上限3、组合贷款:个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。公积金贷款条件:1.
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个人住房贷款可采用什么担保方式甘肃在线咨询 2022-11-21(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款
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个人住房贷款的方式有哪些安徽在线咨询 2022-03-10根据中国银行法律法规的规定,个人住房贷款的种类有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种:一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言,多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法,这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。只要符合合同约定就不违法。
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个人住房贷款担保方式有哪些青海在线咨询 2022-04-07个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权
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个人住房贷款担保方式有哪些?青海在线咨询 2022-04-07个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权