个人住房商业担保方式
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个人住房商业贷款担保方式个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵(质)押加阶段性保证四种担保方式:一、抵押:贷款行以第三人提供的,经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款二、质押:贷款行以借款人或第三人提供的,贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款三、保证:贷款行以借款人提供的,贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款;四、抵(质)押加阶段性保证贷款:贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
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目前,商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择,这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证,借款人可以根据自己情,选择其中一种。
个人住房置业担保人需具备的条件是,年满十八周岁,具有完全民事行为能力的个人;或者是年满十六周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的个人;具有相应的担保能力;具有担保的意愿等条件。
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