租房时要缴纳3个月押金是违法的吗-法师兄

租房时要缴纳3个月押金是违法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 02:25:38 219 人看过

律师解答：

合法。

租房交押金是合法的，租房交押金的注意事项：

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。

3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

《民法典》第四百三十六条

债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产税
从租的房产税每个月都要缴纳吗

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如

2023-05-04

310人看过
退房
租房押金每个月都要交吗

不需要的，一般押金只交一个月的就可以了。一、医保统筹冻结多久恢复“统筹冻结”说明参保人员属未缴费、中断缴费、在医保等待期内、已被列入医保黑名单等情况之一，不能享受住院、特殊病门诊，但可享受普通门诊和购药，就是住院暂时不能进入统筹。也就是说，如果是统筹冻结，一般是因为欠费被冻结，要去社保局补缴费用，交齐后马上就可以解冻，同时这个要看当地是否五险合一，如果没合并就可以单独只交养老或只交医疗保险。如果加入新单位并及时缴费，从次月15日起（各地时间不同）解冻。二、离婚后房产分割，需要不需要先还清货款离婚了房产分割不需要先还完货款，对于此种情形，一般都会协商由一方获得房屋的所有权，而另一方若是不想再继续偿还贷款，就可以不需要对方支付房屋的一半价值左右的经济补偿，此时只有获得房屋的产权的一方主体，需要继续偿还贷款。三、押一付三什么意思啊？押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押

2023-03-31

263人看过
合同条款
房东要求租房押金押几个月？

目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。租房押金退一半合理吗租房押金退一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用

2023-07-17

200人看过
无名合同
缴纳租房押金时需要注意哪些事项？

支付租房押金要注意的有：1．一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2．房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3．寻找正规的中介公司；4．租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。知识延伸：租房押金条款包括哪些内容1、关于租房押金问题。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个

2023-07-19

433人看过

违约金
租房押金都是交一个月吗

一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违

2023-05-03

446人看过
继续履行
租房提前解除合同要缴纳押金吗

租房提前解除合同押金一般是能要的，没有约定的不能扣押。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或当事人约定的其他违约责任。一、合同中承担违约责任的方式是什么合同中承担违约责任的方式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同没有约定违约金违约了怎么办合同没有约定违约金违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；当事

2023-06-23

251人看过
合同内容
商铺租赁缴纳押金合法吗

一、商铺租赁缴纳押金合法吗合理。在租商铺的时候房东往往要求租客提供一定的押金，以避免租客不按时缴纳押金而给房东带来损失。各地的押金不一样，一般小店铺1万，大店一般就是2－3个月的租金。也有直接全是2－3个月租金的情况，具体可以和房东协商。二、店铺转让流程有哪些1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让，如果

2023-06-15

165人看过
违约金
租房有要2个月的违约金的吗

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。一、租房合同的违约金一般是多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(3)不超过20%，应是指不超过主

2023-03-12

91人看过

法律综合知识
借款收取3个月利息为押金违法吗

根据相关法律法规的规定，收取适当的押金并非违法行为。它并不属于非法集资等严重违法违规行为的范畴，而是被视为一种特定的动产质权形式。换言之，押金的收取必须遵循法律规范和条款，其目的在于确保交押金方能够正确且合理地使用所借用或租赁的物品，避免造成浪费或者损坏。因此，这种方式对收取押金方来说，在一定程度上也是一种权益保护机制。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2024-05-02

419人看过
房产税
租房违约金要不要缴纳房产税

收取承租方违约金不计缴房产税。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。对个人出租住房不区分用途，按4％的税率征收房产税，租房违约金不属于房产税的应税范围。租房违约金多少（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照

2023-08-04

247人看过
退房
租房时提前一个月退房可以要回押金吗

提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还。一、租房合同违约责任如何认定如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房没到期不想租了违约金多少如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致

2023-03-31

194人看过
房地产开发
租金抵房款缴纳个税吗

近日，我在市中心某处以优惠价格50万元从A开发商处购买了一户商业用房。该商业用房正常售价59万元。之所以给我优惠9万元，是因为我与开发商协议规定：我购买的商业用房必须无偿提供给该开发商对外出租使用15个月。请问，我并没有取得出租收入，是不是不用向税务部门缴纳个人所得税？答：《国家税务总局关于个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2008〕576号）规定，房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定，房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人，但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用。其实质是购买者个人以所购商店交由房地产开发企业出租而取得的房屋租赁收入支付了部分购房价款。根据个人所得税法的有关规定精神，对上述情形的购买者个人少支出的购房价款，应视同个人财产租赁所得，按照“财产租赁所得”项目征收个人所

2023-04-24

76人看过

违约金
逾期缴纳房租的违约金

房租违约金的赔偿标准：房租违约金的赔偿一般是对违约金有合同约定的按照合同约定进行赔偿，没有合同约定的应按对方违约对造成的实际损失来计算其违约金，并且退回押金和多余的房费。其具体赔偿标准以实际为准。但是约定的违约金过高或过低的时候，可以请求变更，约定的违约金超过实际损失的30%可认为该约定过高，是可以要求降低的。一、房屋租赁合同常见的违约情形是怎样的？1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费

2023-03-04

403人看过
社保
缴纳住房公积金需要先缴纳社保6个月吗

原标题：想用公积金贷款买房，是不是只要缴满六个月，就可以申请贷款了？对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积金贷款。首先，在不同的地方，可能会有不同的规定。比如有些地方可能就需要连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款。其次，有些地方要用公积金贷款买房，不仅对公积金的缴纳时间有要求，同时还对社保的缴纳时间有要求。比如有的地方可能需要连续缴纳1—2年的社保才能买房。而公积金一般跟社保是一起交的，所以社保需要交多久，公积金也就需要交多久。再次，就是想要申请公积金贷款，不仅要看缴纳的

2023-03-10

100人看过