融资租赁合同中出租人的权益详解-法师兄

融资租赁合同中出租人的权益详解

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:00:45 471 人看过

融资租赁合同中，出租人权利如下：

1、出租人在房屋租赁期限内，享有租赁物的所有权；

2、出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任；

3、出租人可以要求承租人支付全部租金；

4、第三人的人身、财产损害，出租人不用承担其责任；

5、出租人不承担毁损物品风险责任，租赁标的物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的，其风险由承租人负担。

融资租赁合同出租人违约应该如何处理

融资租赁合同出租人违约的处理标准如下：

1、租赁物未交付、交付延迟或租赁物与合同不符时，承租人有权对出租人：拒绝租赁物，除非出租人提供符合合同规定的租赁物补救其违约；

2、终止租赁合同，有权收回预付的任何租金和款项，但应减去承租人从租赁物中获得的利益和合理金额；

3、根据租赁合同保留租金，直至出租人补救违约，提供符合租赁合同规定的租赁物或承租人丧失拒绝租赁物的权利；

4、融资租赁合同一般规定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是，当出租人选择供应商时，这一责任不能免除；

5、当出租人知道租赁物有缺陷时，不能免除。

当出租人与供应商不可分割时，如子公司、分公司等，也不可避免，应视为根本违约行为，承租人有权拒绝租赁物并解除合同。当然，承租人仍然保留对抗供应商的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资租赁合同是出租人将租赁物交付承租人

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、租赁合同纠纷属于什么案件？租赁合同纠纷属于民事案件，由民商法领域调整。如合同当事人双方发生纠纷，可以进行协商调解，如协商不成，可以向法院起诉。大部分的租赁合同诉讼是由出租方提起，因为承租方确实无力支付租金或者在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求得到满足。同样在大部分租赁合同纠纷中，承租人都会提起反诉，要求出租方承担违约责任或者赔偿损失。出租方的违约情形主要有：提供的租赁物违法(属于违章建筑)或者不符合合同约定的目的(不符合商业用途，办不了营业执照)；一房二租；无故提前解约。承租方的违约情形主要有：未按照约定支付租金(无论理由是否合法合理)；违反约定装修、改建；转租等。二、学校

2023-03-13

335人看过
融资
融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和义务

(一)出卖人的义务1.向承租人交付租赁物;2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。(二)出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：1.向出卖人支付标的物的价金;2.在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务;3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。(三)承租人的义务1.根据约定，向出租人支付租金;2.妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务;3.依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。

2023-06-09

60人看过
融资
解析融资租赁中承租人和出租人的职责差异

融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；回租业务是租赁公司通过自己或者银行的钱把承租人的设备买来再租给承租人用，承租人是实际拿到钱了买卖不破租赁承租人和出租人的法律关系是什么？受让人从出租人（原所有人）处购买了租赁物而成为租赁物的新所有人，根据我国《民法典》规定，受让人必须承受原所有人的出租人地位，承受原所有人在租赁物让与前所订立的租赁合同，与承租人产生法定继承性的租赁关系。一般而言，受让人在受让租赁物时即享受以下权利：租金请求权。此租金请求权以受让人受让时租赁关系继续存在，承租人并未交付剩余租期租金为前提。返还租赁物的请求。租赁关系结束后，承租人要将租赁物返还给出租人。买卖不破租赁的租金已经缴纳了的话是可以向新房东协

2023-07-17

91人看过
优先购买权
租赁合同详解

【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【合同内容】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【形式要求】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。【租赁物的使用】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。【租赁物的使用】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。【租赁物的使用】承租人

2023-06-15

482人看过

融资
承租人或出租人能否单方面解除融资租赁合同？

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。融资租赁合同中哪些人可以当出租人？出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。，根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。国际上比较著名的厂商类出租人有通用财务公司（GECapital）、国际商业机器信司（IBM）、卡特彼勒公

2023-07-10

361人看过
法律综合知识
出租人未取得融物所有权，融资租赁合同无效

一、案情介绍上诉人（原审原告）：中国＊＊信托投资公司被上诉人（原审被告）：绍兴市＊＊集团公司被上诉人（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市＊＊开发公司案由：融资租赁合同纠纷原审原告诉称，1995年3月20日，中国＊＊信托投资公司（以下简称＊＊公司）在北京与绍兴市＊＊集团公司（以下简称＊＊公司）签订回租购买合同书，约定：＊＊公司向＊＊公司购买POY偏细丝生产设备并出租给＊＊公司使用，＊＊公司以租回使用为目的，向＊＊公司出售上述租赁物；租赁物总款为171万美元；货物的所有权于合同生效日起归＊＊公司。同日，＊＊公司与＊＊公司、绍兴市商业银行（以下简称商业银行）、绍兴市＊＊开发公司（以下简称＊＊公司）根据购买合同在北京签订了融资租赁合同书，约定：＊＊公司为出租方，＊＊公司为承租方，商业银行、＊＊公司为担保方；租金币种为美元；租赁物与购买合同中的货物相同，其实际成本包括至合同生效日

2022-11-14

110人看过
融资
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、房屋租赁权是物权吗1、根据法学界对租赁权下的定义，租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。2、房屋租赁存在的基础前提是租赁合同，在民事法律上，合同一般是债权的象征，因为合同的基础关系就是债权的债务关系，只不过债权债务不是狭义的“债”。3、租赁权的具体内容包括两个方面：一是请求权，请求出租人保持租赁物处于适租状态的权利；其二是占有租赁物，并予以使用收益的权利。4、虽然房屋租赁看似是与物有关，但是物权调整的主要是因物的归属和利用产生的民事关系。房屋租赁无论是在物的归属还是利用上都不存在实际争议，因为租赁是房东把使用权出租给

2023-03-14

82人看过
融资
融资租赁合同解除条件，融资租赁合同能提前解除吗

双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。一、什么是保管合同的变更与解除保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使原合同设定的双方当事人的权利义务归于消灭。合同是双方法律行为，因此合同的解除也应是双方意思表示一致的结果。单方意思表示即可达到解除合同的效果，必须是基于法律的明确规定。合同的解除大多数是当事人基于双方协议而解除。保管合同变更后，被变更的内容即失去效力，当事人须按新的协议履行。合同解除以后，没有履行的部分就不再履行，合同不再有法律约束力。保管合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方的损失。一般地说，当事人双方协商变更或解除合同，提出变更或解除合同的一方，对合同的变更或解除负有责任；所以他对因合同的变更或解除而

2023-02-22

379人看过

融资
融资租赁合同如何处理租赁权

融资租赁的常见做法是，出租人支付承租人选定的技术设备或其他材料的价款，作为租赁物出租给承租人。承租人按照合同约定取得租赁物的长期使用权，在租赁期内按照合同约定的期限支付租金，租赁期届满时，按照合同约定的方式处置租赁物融资租赁合同对租赁物的处理方式有三种：一、租赁合同期满时，承租人应当按照租赁合同的要求将租赁物返还出租人，出租人自行处理租赁物。由于租赁物在租赁期内一般已达到使用年限，出租人收回后很难再出租或转让，租赁期满后处置租赁物一般不采用这种方法第二，续租。承租人应当在租赁合同期满前的合理期限内，通知出租人协商租赁物的续租事宜，确定续租期限、租金等内容，并在融资租赁合同期满时签订续签合同（3）留购。承租人在支付货物的名义价款后取得租赁物的所有权，承租人取得租赁物的所有权并进行固定资产投资。这种方法对出租人和承租人都有利。因此，这种方式一般用于处理融资租赁合同期满后的租赁物，融资租赁合同的

2023-05-07

345人看过
融资
融资租赁合同标的物的特征，融资租赁合同和租赁合同的区别

一、融资租赁合同标的物的特征融资租赁合同标的物的特征如下：1.租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2.租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;3.租赁物应是不可消耗物，能够重复使用;4.租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。二、融资租赁合同和租赁合同的区别是什么？融资租赁合同和租赁合同的区别是：1.合同形式；融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。2.合同当事人；融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。3.出租人资格要求；融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的

2023-06-19

145人看过
融资
在融资租赁合同中，承租人没跟出租人签还成立吗？

在做国际融资租赁时，一般会先签个融资租赁合同，按合同的一般习惯，需要合同双方当事人签名了才成立。但是，有些人在确定融资租赁的时候，可能已经拿到租赁物或是什么的，但承租人却还没跟出租人正式签约。实际上，在融资租赁中，虽然双方之间没有签订书面合同，但是有证据证明双方已经在实际履行合同了，比如说租赁物已经交给承租人了，那么合同事实是成立的。因此，这份合同依法就会受到法律保护，合同已经成立。签订融资租赁合同之后，现在虽然没有签名，但是合同双方当事人还是要承担下面的权利义务：1、出租人本身就对设备享有所有权，并可对抗承租人的破产财产管理人和债权人，包括已取得扣押令状或执行令状的债权人，但不影响债权人的优先受偿权。2、除该公约或租赁协议另有规定外，出租人不对承租人承担因设备方面的任何责任，但是，如果出租人干预了承租人对供货人的选择或对设备规格的选择时那就要除外。3、由于设备的原因而造成的人身伤害或财产

2023-04-30

159人看过
融资
租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同

因融资租赁合同固有的特殊性，出租人的主要义务是向承租人提供租金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、管理、使用，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，故出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，故承租人应当妥善保管租赁物、使用租赁物。基于以上原因及融资租赁合同的目的，法律中规定了出租人、承租人均可解除融资租赁合同的三种情况，其中包括租赁物因不可归责于双方的原因以外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的。通过以上规定可知，在融资租赁合同中如租赁物意外毁损、灭失时，同时因承租人负有租赁物期间妥善保管和使用租赁物并负担租赁物的维修义务，所以承租人有义务对租赁物进采取修复或者确定替代物的方式进行补救，以保证融资租赁合同的顺利履行，当租赁物未能修复或确定替代物时，融资租赁合同的目的不能实现，法律因此赋予承租人合同解除的权利。一、租赁物毁损灭失承租人是否承担责任承担人按照约定的方

2023-03-27

264人看过

融资
融资租赁合同中产权归属权利

出租人在融资租赁期间享有租赁物的所有权。承租人破产时，租赁物不属于破产财产。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，依法不能确定的，租赁物的所有权归出租人所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满后租赁物的所有权；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，依照本法的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人所有。融资租赁合同产权归属是怎么回事融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，融资租赁期间，出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属；没有约定或者约定不明确的租赁物的所有权归出租人。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民

2023-07-02

250人看过
法律综合知识
哪些人能够成为融资租赁合同的出租人

一、哪些人能够成为融资租赁合同的出租人融资租赁合同出租人的身份多种多样，主要取决于其性质和投资目的。根据这些不同因素，出租人主要可以分为以下三类。二、厂商类出租人定义1．厂商类出租人是指那些附属于设备制造厂商的出租人。2．这类出租人往往由一些机械、电子领域的大型工业制造商组成，他们为了扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。3．这些厂商类出租人进行融资租赁的主要目的是利用融资租赁交易所具有的资金优势，提升本企业产品的综合竞争力，从而增加产品销售，扩大产品的市场份额。4．在进行具体的融资租赁交易安排时，他们通常会最大限度地发挥自身优势，为客户提供对租赁设备的保养、维修、配件供应等方面的服务。5．在融资租赁期限届满时，他们也会提供更加灵活的选择余地，以满足客户对设备分期付款、表外融资、短期使用、免技术更新风险等多方面的需求。三、其他融资租赁出租人除了

2024-07-13

492人看过