小产权房二手转让合同在法律上是否具备有效性-法师兄

小产权房二手转让合同在法律上是否具备有效性

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:24:49 261 人看过

基于小产权房的交易安排所订立的合同并非必定具有法律效力。

具体而言，若是此类房产在本集体经济组织内部进行流转，那么由其缔结而成的转让协议是合法有效的；

然而，若涉及向本集体经济组织以外人员出售房产并未经相关权力机构的许可审批，同时合约又尚未实际启动执行、亦或是买房者还未正式入住使用此房屋的话，那么这份已经签署的转让合同便被视为无效协议。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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