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小产权房房屋转让合同是否有效,法律上该如何规定

2023-10-20 23:57

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2023-10-20回复

专业分析:

小产权房房屋转让合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小产权房转让合同符合下列要件的,有效,即合同的当事人具有相应的缔约能力;意思表示真实;合同的内容不违法;不违背公序良俗;转让的是依法可以进行转让的房产权利。

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