建设用地使用权出让合同的主要条款有:当事人的基本信息;土地界址、面积;土地用途、规划条件;建筑物、构筑物及其附属设施基本情况;建设用地使用权期限;出让金数额及支付方式;解决争议的方法;违约责任等。
一、集体建设用地可以转让或出售吗
集体建设用地不可以转让或出售。对集体建设用地不可以转让的具体规定是:
1、集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地;
2、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建;
3、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
二、二手房产权到期该怎么处理
二手房产权到期有三种处理方法:
1、拆迁,国家补偿;
2、继续缴纳土地出让金,房屋仍可使用;
3、国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当补偿。根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、工程抵押需要什么条件
在建工程抵押需要的条件有:1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金;2.在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证;3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
-
哪些出让方式可以用于建设用地使用权?
73人看过
-
如何出让自己的国有建设用地使用权
305人看过
-
建设用地使用权人流转建设用地使用权的合同范本
417人看过
-
建设用地使用权必须采取出让
484人看过
-
出让建设用地使用权是有偿的还是无偿的
477人看过
-
国有建设用地使用权挂牌挂牌出让的流程
176人看过
建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
-
国有建设用地使用权出让后,国有经营性建设用地使用权是否一并出让湖北在线咨询 2022-02-27《关于国有土地出让的程序及国有经营性建设用地土地熟化问题》收悉,经认真研究,答复如下:土地出让指国有建设用地使用权出让,所以国有土地上房屋征收与补偿条例实施后,国有建设用地使用权出让仍应按《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等相关法律法规规定执行。根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》(国
-
转让国有建设用地使用权需要具备哪些条件,转让土地要符合哪些条件澳门在线咨询 2022-03-06国有土地使用权转让,除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 2、以划拨方式取
-
国有建设用地使用权出让合同属于房地产转移安徽在线咨询 2022-10-19主要是技术转让合同与产权转移书据。注会教材上给的技术转让合同举例仅有3个,记这三个其他都是产权转移书据即可。这三个分别是:专利权申请权(不属于产权)、专利实施许可、非专利技术转让。技术合同,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系,不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多,履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人
-
集体建设用地设有哪些使用权安徽在线咨询 2023-05-19建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
-
建设用地使用权应该怎么出让广东在线咨询 2022-06-09建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。