房屋拆迁的基本步骤包括进行拆迁调查以及项目预算、拆迁管理部门审核申请人申报材料、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》并发布《拆迁通知》、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构、评估结果公示、出具并送达评估报告、正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议以及搬家、腾出房间、交钥匙、领取补偿和拆除房屋。
房屋拆迁的基本步骤包括：1.进行拆迁调查以及项目预算。由拟申请《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门应当审核申请人申报的材料。提交申报的材料有：（1）建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案。3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通知》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物和装修调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；9、搬家、腾出房间、交钥匙、领取补偿；10．拆除房屋。
拆 迁 的 评 估 程 序 是 怎 样 的 ？
拆迁评估程序是拆迁过程中非常重要的一环,旨在确保拆迁行为的合法性和合理性。拆迁评估程序一般包括以下几个步骤:
1. 确定拆迁范围和拆迁对象:拆迁评估程序的第一个步骤是确定拆迁范围和拆迁对象。拆迁范围是指需要拆迁的房屋或土地的范围,拆迁对象是指被拆迁人的姓名、地址、房屋面积和权属状况等。
2. 委托评估机构进行评估:拆迁评估程序的第二个步骤是委托评估机构进行评估。评估机构必须具备相应的资质和经验,以确保评估结果的准确性和可靠性。
3. 确定拆迁价格:拆迁评估程序的第三个步骤是确定拆迁价格。拆迁价格必须依据法律法规和拆迁政策进行确定,并且必须经过评估机构的评估。
4. 审核拆迁价格:拆迁评估程序的第四个步骤是审核拆迁价格。拆迁评估机构必须依据法律法规和拆迁政策进行审核,确保拆迁价格的合法性和合理性。
5. 确定拆迁金额:拆迁评估程序的第五个步骤是确定拆迁金额。拆迁金额必须依据拆迁价格和拆迁范围确定,并且必须经过审核和批准。
6. 出具拆迁评估报告:拆迁评估程序的最后一个步骤是出具拆迁评估报告。拆迁评估报告必须详细说明拆迁价格、拆迁范围、拆迁对象和拆迁金额等,并且必须经过审核和批准。
拆迁评估程序是拆迁过程中非常重要的一环,对于确保拆迁行为的合法性和合理性具有至关重要的作用。
拆迁评估程序是拆迁过程中必不可少的一环,旨在确保拆迁行为的合法性和合理性。该程序包括确定拆迁范围和拆迁对象、委托评估机构进行评估、确定拆迁价格、审核拆迁价格、确定拆迁金额、出具拆迁评估报告等步骤。拆迁管理部门应审核申请人申报的材料,拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构,拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通知》,正式启动拆迁工作。拆迁评估程序的合法性和合理性对于拆迁过程的顺利进行至关重要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
-
房屋拆迁如何进行拆迁评估
458人看过
-
房屋拆迁如何进行拆迁评估
87人看过
-
拆迁人应如何进行拆迁安置
424人看过
-
如何进行房屋拆迁过程中房屋拆迁的评估
65人看过
-
如何进行房屋拆迁过程中房屋拆迁的评估
479人看过
-
广东征地拆迁程序是什么？如何进行征地拆迁
233人看过
-
拆迁谈判在征地拆迁过程中，如何进行拆迁谈判首先，对自己能得到多少补偿有一个心理预期，不是靠嘴，而是靠自己的初步估计。以房屋征收为例，要弄清楚你的房子值多少钱，装修花多少钱。这样，当我们知道自己能得到多少补偿时，心里就会有个底。我们不会问卷心菜的价格。二是要启动违法点的法律程序侦查工程。补偿谈判类似于商务谈判，必须有自己的筹码，否则就会失去谈判的主动性，或者只是浪费谈判的时间。启动法律程序调查项目，发现项目的违法点就等于增加了讨价还价的筹码。非法积分越多，谈判筹码越多，谈判的主动性就越强，提高赔偿的可能性就越大。第三，制定好谈判的策略和计划。知道你有什么筹码，在哪里可以提高补偿，在哪里可以做出让步等等，同时，我们也要了解被征地拆迁人的情况，比如被征地拆迁的期限，而被征地拆迁人和与自身情况相似的被征地拆迁户又是如何谈论的呢。结合被征收人自身的优势和劣势，制定合理的协商策略和方案。第四，面对谈判过程中的2023-05-31170人看过 -
拆迁谈判在征地拆迁过程中，如何进行拆迁谈判首先，对自己能得到多少补偿有一个心理预期，不是靠嘴，而是靠自己的初步估计。以房屋征收为例，要弄清楚你的房子值多少钱，装修花多少钱。这样，当我们知道自己能得到多少补偿时，心里就会有个底。我们不会问卷心菜的价格。二是要启动违法点的法律程序侦查工程。补偿谈判类似于商务谈判，必须有自己的筹码，否则就会失去谈判的主动性，或者只是浪费谈判的时间。启动法律程序调查项目，发现项目的违法点就等于增加了讨价还价的筹码。非法积分越多，谈判筹码越多，谈判的主动性就越强，提高赔偿的可能性就越大。第三，制定好谈判的策略和计划。知道你有什么筹码，在哪里可以提高补偿，在哪里可以做出让步等等，同时，我们也要了解被征地拆迁人的情况，比如被征地拆迁的期限，而被征地拆迁人和与自身情况相似的被征地拆迁户又是如何谈论的呢。结合被征收人自身的优势和劣势，制定合理的协商策略和方案。第四，面对谈判过程中的2023-05-31152人看过 -
拆迁程序房屋拆迁新规的房屋拆迁，分为冻结、办证、公告、协议、仲裁、强拆、验收、注销八个程序。(一)冻结房屋拆迁之前，建设单位应向济南市开发拆迁办申请拆迁冻结。自冻结通告发布之日起，冻结范围内的单位和个人不得进行下列活动：房屋及其附属物的新建、扩建、改建，房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名，改变房屋和土地用途，企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。拆迁冻结期限最长不得超过六个月。(二)办证建设单位必须申请房屋拆迁许可证，向济南市拆迁办提交相应材料。审查符合条件的将颁发房屋拆迁许可证，建设单位取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁。(三)公告在房屋拆迁许可证发放的同时，拆迁办应当在拆迁范围内发布拆迁公告，将拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁截止日等予以公布。拆迁人可以委托取得拆迁办颁发的房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁，也可以自行拆迁。(四)协议在拆迁公告规定的搬迁截止日2023-04-23495人看过 -
农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。一、征地程序:1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟2023-06-03196人看过
-
拆迁谈判一、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。二、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。三、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题2023-04-27342人看过 -
拆迁谈判一、在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判1、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。2、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。3、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情2023-06-18303人看过
拆迁程序是指拆迁人在符合相关法律、法规规定的前提下，按照一定的步骤和流程，对被拆迁人进行拆迁的过程。 拆迁程序通常包括拆迁调查、签订拆迁协议、实施拆迁、拆迁裁决、拆迁诉讼等环节。每个环节都需要遵循相关法律、法规规定，确保程序的合法性和规范性... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-07 -
2023-11-16
-
强制拆迁程序如何进行江苏在线咨询 2021-12-23关于行政强制拆除的程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下： 1、城市规划区内违建行政强制拆除程序： 违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定 -
-
拆迁应该如何进行拆迁的合理流程重庆在线咨询 2021-11-18如何进行合法的征地拆迁程序，首先根据需要上级政府审批的程序简单归纳为三个阶段：审批前、审批中、审批后。审批前：一是发布征地通知。通知被征地农民拟征地的用途、位置、补偿标准和安置方式。第二，查确认现状。当地国土资源部门对拟征地现状的调查结果必须经被征收人确认。第三，征求意见，组织征地听证。当地国土资源部门应当告知被征收人有权申请听证。第四，征地材料的组织、审核和上报。地方国土资源部门依法制定的一书四 -
房屋拆迁程序是怎样的, 如何进行房屋拆迁补偿安置福建在线咨询 2022-05-09二、房屋拆迁程序： （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 （三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补 -
拆迁人应如何进行拆迁安置？甘肃在线咨询 2022-08-22拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 《城市房屋拆迁管理条例》(2020) 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
