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拆迁户主过世,如何进行拆迁补偿?

2024-11-20 08:12

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2024-11-20回复

专业分析:

当拆迁房屋时,如果拆迁人不幸去世,房屋及其相关补偿将由其法定继承人根据法律规定接收并合法分配。具体内容包括但不限于:根据拆迁补偿协议规定的条款,支付相应的房屋基地补偿费用、房屋本身的补偿费用以及室内装修费用、拆除房屋后的安置费用与搬迁费用、对贫困家庭的额外补助与激励费用等。同时,也会考虑到房屋内各类家用电器的迁移补偿费用、非住宅用房因经营活动而产生的损失补偿费用等。 拆迁补偿费用主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失。通常情况下,这笔费用会根据被拆迁房屋的结构特点和房屋的折旧程度进行划分,然后再按照每平方米的价格进行精确计算。拆迁补偿可以根据土地性质的不同,细分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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