超龄家电不仅使用起来更加耗电，增加使用成本，也存在着巨大的安全隐患，这已经得到了越来越多的消费者的重视，随着国家以旧换新政策的推广，超龄家电的淘汰速度正在加快。但与此同时，记者在调查中发现，出租房正在成为超龄家电的收容所，给租房的消费者带来了严重的安全威胁。

出租房内家电安全事故频发

前不久，上海浦东新区的一间出租房内突发火灾，殃及楼内多户居民家庭，多位老人被困，幸亏消防官兵及时赶到才未酿成悲剧。事后查明起火原因是该出租房内一台使用了近10年的取暖器出现故障，引燃了衣被，进而引起火灾。

据上海市公安消防部门统计，入冬以来，上海市火灾事故环比增加四成，主要原因是居民用电不慎，而这其中，出租房内的超龄家电又是罪魁。

超龄家电藏身出租房，这种现象目前非常普遍。记者的朋友崔小姐前不久在北京丰台区租了一套一居室房子，里面家电一应俱全。没想到入住不久，洗衣机进水管突然断裂，水流了一地。待崔小姐下班回来时，楼下邻居家的天花板都已经出现了水印，个别地方还出现了墙皮脱落的现象。虽然是由于洗衣机水管老化引起的，房东也承担了赔偿责任，但崔小姐再看到房间里的旧家电，心里就打鼓，时时都担心会出事，于是向房东提出更换要求，被房东拒绝了。崔小姐告诉记者她想另找一个房子，可看了几家，发现房间内的家电都是很旧的，所以只好将就在目前的房子里住着，但住得一点儿都不踏实。

出租房成超龄家电收容所

记者调查发现，现在大多数出租房都配备了成套的家电，尤其是热水器、冰箱、燃气灶、洗衣机等，但也正如崔小姐所言，绝大部分都是超龄电器。

记者在北京丰台区一出租房内看到，家电虽一应俱全，但都非常旧，燃气灶上还贴着1994年的标志，接头处竟用塑料袋套着。电热水器也是锈迹斑斑，插座已经烧黑，用透明胶带缠着。领记者看房的中介人员称，出租房内的情况基本都是这样，没有什么选择，如果家电坏了，房东会负责修理。

在另一个房屋中介处，工作人员告诉记者，出租房内使用旧家电是普遍的做法，如果租那些配置新家电的房子，价格每个月起码要高500元左右，很多房客为降低房租，对家电的新旧也就不要求了，能用就行。

电器齐全是租房市场金字招牌

记者以租房的名义在北京西南四环附近咨询了几家房屋中介公司，发现一室一厅的出租房，如果配齐全套家电，租金大概在每月1400元左右。同样面积的房屋，若没有配齐家电，租金要便宜两三百元。一房屋中介公司工作人员告诉记者，房东出租房子一般都会配齐家电，待租的房屋如果没有配齐家电，我们会建议房东配上，这样能租个好价钱。记者问：听说出租屋里的家电都是旧的?该工作人员说：新的非常少，还要增加押金，房客也不愿意交，所以多数都是二手货。

在北京丰台路口新飞马二手家电市场，一位刚刚购买了一整套家电的刘先生告诉记者，他是附近大井村的村民，由于拆迁，得到了3套安置房，自己住1套，另外2套70平方米的两居室出租，一套二手家电大概2000元左右，每个月却能多租400元，而且家电齐全也更好出租。刘先生还告诉记者，房客的流动性大，所以没法配置新家电。

●记者手记

出租房家电安全不容忽视

新年北京的第一场大雪刚过，记者的邻居就找上门来，请记者帮忙参谋购买几件价格便宜、质量可靠的二手家电。原来他家有一套房子已经出租了好几年，家电都是他家原来用的，搬家后就全留下来给房客用了。现在这些家电的使用年限都超过10年了，因为看到新闻中经常报道超龄家电引发种种事故，他担心那些老旧家电也出现问题，想更换一下。可买新的又不现实，只能买二手的，又担心买的二手家电也是超龄产品，所以请记者帮忙看看。

记者随他来到出租房，一看还真吓了一跳：燃气灶管线异常老化，有轻微漏气现象，房客用透明胶带缠了几道;滚筒洗衣机启动后有渗水现象，房客平时就用塑料盒放在下面接着;电热水器密封处已经有锈迹，估计已开始渗漏。记者建议这几件家电必须马上淘汰。邻居也比较担心，和房客商量后，当场就处理给了收废品的。

记者又陪着邻居来到附近一家二手家电市场，却发现这里销售的绝大多数二手家电都无法证明生产使用年限，也没有可供消费者放心选购的标识。很多产品看起来很新，但仔细检查就会发现其实是翻新的。为了安全起见，记者建议邻居只买了一台有铭牌的洗衣机，生产时间是2002年，燃气灶和电热水器则去买新的。

记者后来了解到，虽然早在2006年3月1日商务部就审核通过了《旧货品质鉴定通则》和《旧货品质鉴定——旧家用电器》两个行业标准，要求所有二手家电必须经旧货质量监管部门鉴定贴标才能上市流通，旧家电销售前必须在明显部位粘贴统一的旧货标识，并注明使用年限。但是在实际执行中效果并不好，很多二手家电商贩并没有很好地遵从，而消费者对这两个标准也了解甚少，从而给超龄家电带来了生存空间。

●提醒

超龄家电惹祸房东要担责

超龄家电藏身出租房，严重威胁着房客们的人身和财产安全。对此，北京鑫诺律师事务所律师谈小顺指出，房东们必须明白的是，房客承租房子，是一种消费行为，房东必须为所提供的租房服务承担安全责任，这种责任就包含所提供的家电产品的质量安全。

谈小顺告诉记者，2008年5月《家用电器安全使用年限细则》出台，对各类家电的退休年龄予以明确规定，根据要求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦出现安全事故，所有责任将由厂商承担，安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题，生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过了使用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事故，房东就要承担相应的法律责任。