以“油烟扰人”拒付物业费业主败诉-法师兄

以“油烟扰人”拒付物业费业主败诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:14:03 428 人看过

因楼下美食一条街油烟扰人，业主拒付物业管理费，近日，闵行区法院作出一审判决，所欠物业管理费2070元需全额支付，案件受理费也由业主负担。

根据庭审事实，殷小姐于2000年入住七宝某小区，并依约向物业公司每月支付90元物业管理费。但自2005年1月1日起，殷小姐便拒绝交纳，理由是楼下美食街开了许多饭馆，饭馆的烟囱就在自己家的窗户外面，对环境产生了很大的影响。

物业公司称，殷小姐买的是二手房，她入住时，已知美食街的存在，所以不同意其以此为由拒付物业管理费。经多次催讨，殷小姐均置之不理，物业要求法院判令她交纳2005年1月1日起至去年11月30日止的物业管理费2070元。

殷小姐辩称，正是因为楼下饭店的环境问题，该楼的许多业主都不交纳物业管理费，或享受一定的折扣，她要求享受与楼中其他业主同等的权利。

法院解析：

案件双方之间形成了物业管理服务合同关系，根据权利义务一致原则，殷小姐理应支付相应的物业管理费。按物价部门审核的收费标准及业主委员会约定的收费标准，物业公司收取物业管理费，于法有据，可予支持。至于殷小姐认为其楼下开设餐馆对其生活产生影响，可通过向有关行政部门反映等途径予以解决，但不能以此为由拒付物业管理费。

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