需要先办理房产证,再通过买卖、互换、赠与不动产等方式进行过户。根据相关法律规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。因买卖、互换、赠与不动产,不动产分割、合并导致权利发生转移等情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。
商品房房产证未下来怎么转让
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。
如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,没有保障,买方的风险较大。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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房产证未办下来怎么过户房产证未下来怎么过户澳门在线咨询 2021-11-16房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准
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房产证未办下来如何办理过户?辽宁在线咨询 2021-11-05未办理房产证不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍,不能依法登记领取权属证书,不能办理房屋过户手续。
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房屋过户如何进行公证青海在线咨询 2022-05-201、公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理 公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。 3、审查资料 公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。 4、出具公证书 公证处经审查认为符合公证条件的