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期房房产证还未下来如何过户

2023-05-09 20:12

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江西在线咨询顾问团

2023-05-09回复

专业分析:

1、期房房产证没下来不能过户。 2、房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的期房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户登记。 3、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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