父母名字能否加入房产证？-法师兄

父母名字能否加入房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:51:08 471 人看过

一般情况下，房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说，在房产证上加名字，属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说，目前我国有三种增加房子共有权人的方法：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。

回迁房没办房产证能卖吗

回迁房没办房产证是不能卖的。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同，购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款等等。只要购房合同的回迁房是不能进行交易的，只要办理了房产证的回迁房才上市进行交易，和商品房相同正常交易。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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父母房产证加名字需要缴纳多少钱

一、父母房产证加名字需要缴纳多少钱1．在涉及父母房产证加名字的问题时，根据现行规定，办理房产证上加名字所需费用共计110元。这笔费用包括了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。2．如果一切顺利，您将在提交申请后的20天内拿到新的房产证。值得注意的是，这里的费用仅适用于一般情况，具体费用可能会因地区、政策等因素而有所差异。二、父母房产证加名字费用详解关于父母房产证加名字的费用，我们需要进一步了解。这110元的费用并非简单地一次性支付，而是由几个部分组成。1．80元的工本费是办理房产证的基本费用，涵盖了证书的印制、管理等成本。2．25元的地籍图费是为了确保房产证上的信息与地籍信息一致，需要支付的费用。3．5元的贴花费则是用于将新名字贴在房产证上的费用。在了解了这些费用后，我们可以更加清晰地认识到办理房产证上加名字所需的经济成本。三、父母房产证办理手续接下来，我们来了解一下父母房产证

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一、民法典房产证可以加父母名字上去吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。二、房产证加名字费用有哪些呢1、公证费40元/平米按产权证面积核算。2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。5、登记费：(工本费)80元(共有权证)20元。关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

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房产证上加父母名字在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。买卖房屋。加兄弟姐妹的名字有一种方法就是可以把房屋的一部分产权买给自己的兄弟姐妹。办理买卖房屋的流程是：到国土房管局的交易登记部门申请房地产权转移登记，需要携带

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