昨日一大早,福州仓山区七街十二府小区,业主们正在策划成立业委会,打算赶走合同到期却赖着不走的旧物业管理公司,选个更负责的管家。然而,小区多半业主将房屋出租,并不住在这里。想成立业委会,换个新管家,如何联系上700多户在外居住的业主成了关键问题。
卫生治安差惹业主不满
昨日上午,记者来到七街十二府小区,看到13号楼下的垃圾已堆积成山,9号楼下的门缺一扇玻璃。
我也不知道那个门是被谁砸了,小区很多地方都没监控。值班的保安大叔说道。
随后,记者进了6号楼,发现楼梯台阶黏糊糊的,有不少纸屑。家住16楼的一位先生告诉记者,卫生做得很差,地下车库经常能闻到大小便的气味。
记者随机走访了10户业主,7户业主不满目前的物业服务。保安经常在岗亭里睡觉,门口谁都能进来,经常有业主家被盗
合同到期却拒绝撤离
记者了解到,银典物业公司曾与该小区开发商签下了一份长达5年的服务合同。2014年12月底,合同到期。
物业公司没有主动撤离,还逼走了社区委托的另一家物业公司。小区业主张先生生气地说道。
在记者走访的10户业主中,不少业主对此不知情,仍在向银典交物业费。
记者拨通了一份房屋出租广告上留下的电话号码,对方表示自己是本小区的业主,已经有3个多月未到小区,物业费都是通过转账给银典物业公司的。
网友蛋糕会说话不信你咬他说,平常开会,也只有100多户业主到场。
无资质将遭房管局处罚
昨日中午,记者表明身份之后,银典物业公司一位姓张的相关负责人拒绝接受采访。
福建远见律师事务所江椿平律师认为,当物业服务合同到期之后,如果大部分业主没有形成统一意见,双方之间形成不定期服务合同,业主接受了物业公司的服务,仍然要交纳服务费。建议该小区尽快成立业主委员会,选聘物业公司。
对湖街道相关负责人告诉记者,程厝社区在2014年12月24日至2015年1月8日期间,曾召开业主大会投票。仅有4票同意续聘,大部分业主都不同意。该工作人员表示,银典相关负责人不承认这个投票结果,拒绝撤离,逼走社区委托的物业公司。此外,该负责人还表示,该物业公司并没有在福州注册,所以它没有资质,仓山区房管局将会对其进行处罚。
仓山区房管局物业科工作人员表示,我们正在联合街道、社区等相关部门,帮助该小区联系平常不到小区居住的业主,争取早日召开业主大会,成立业主委员会。
-
物业服务合同到期
398人看过
-
业主可否起诉撤销物业服务合同
416人看过
-
物业服务太差可否拒交物业费
496人看过
-
业主可否起诉撤销物业服务合同
265人看过
-
业主能否起诉撤销物业服务合同
110人看过
-
业主能申请撤销物业服务合同吗
181人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业服务不到位业主可以拒绝交物业费吗青海在线咨询 2023-05-09如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的,则物业服务不到位存在瑕疵的,业主不能拒交物业费。比如物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主就可以拒绝交物业费。
-
物业服务不到位业主是否可以拒绝交物业费甘肃在线咨询 2022-11-14如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的,则物业服务不到位存在瑕疵的,业主不能拒交物业费。比如物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主就可以拒绝交物业费。
-
物业服务公司有权拒绝业主支付物业费吗辽宁在线咨询 2022-10-14不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业
-
物业服务太差可否拒交物业费湖北在线咨询 2022-10-13物业服务太差可以拒交物业费,但该条款应该在物业合同中有所体现,如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费,但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反
-
物业服务不到位业主能拒交物业费吗新疆在线咨询 2022-09-04物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起,输的只会是业主。对他们不到位的地方可以投诉到物业公司(现场管理的是物业服务处,可以让他们来督促整改)。《》第42条的规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。