口头租房定金能退款。房东不退款的，可以收集有关证据，向法院起诉退款，维护自己的合法权益：

1、定金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十；

2、定金合同应当书面形式，并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。，定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效；

3、此外，当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

租房定金交了没签合同能退定金吗

租房定金交了没签合同是否能退定金应根据具体情况分析：

1、如果出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑或出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，可以退还定金；

2、如果房屋质量良好，当事人可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

一、定金的特点如下：

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立；

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性；

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

二、制定租房合同的注意事项如下：

1、租房合同的双方当事人姓名和地址；

2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、租房合同关于违约条款的内容；

4、要将租房中附带的条件在租房合同中明确写清楚。

综上所述，租房定金交了没签合同是否能退定金应根据具体情况分析，如果房屋质量出现问题或属于未按照批准内容建设的临时建筑，一般可以退还定金，如果房屋质量良好，当事人一般可以与房东协商退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。