购房合同变更名字多少费用-法师兄

购房合同变更名字多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:10 290 人看过

一、购房合同变更名字多少费用

购房合同变更名字费用如下：

1.增值税：税率5.55%卖方缴纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元。

二、购房合同更改名字流程

购房合同更改名字流程如下：

1.签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；

2.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。

购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。

三、签订购房合同需注意什么

签订购房合同需注意以下事项：

1.房屋的产权是否明晰；

2.房屋是否有抵押，设定担保；

3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；

4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

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