房屋损害赔偿法律条款有哪些
来源:互联网 时间: 2023-04-17 16:52:42 332 人看过

国家没有规定具体的标准,可以依据受损承担及损失要求赔偿金额,可以进行司法鉴定确定赔偿金额;

《民法典》

第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

房屋拆迁法律上有那些补偿规定

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 02:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多损害赔偿相关文章
  • 中国法律的侵权责任条款中哪些是人身损害赔偿
    我国民法典侵权责任人身损害赔偿范围为侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿。侵权责任的法律特征1、侵权责任是民事主体因违反法律规定的义务而应承担的法律后果。民事义务有法定义务和约定义务,法定义务是通过法律的强制性规范、禁止性规范设定的义务。这种义务对于每个自然人、法人具有普遍的适用性,违反此种义务,即构成侵权行为责任。而约定义务则是特定当事人之间设定的某种义务,违反约定义务,构成违约责任。2、侵权责任以侵权行为为前提要件。侵权责任产生的基础是侵权行为,没有侵权行为则不存在承担侵权责任的问题。侵权责任正是行为人实施侵权行为应承担的法律后果。3、侵权责任的形式具有多样性。侵权责任的行为人或责任人除了要承担赔偿损失、返还财产等财产责任外,在
    2023-08-18
    289人看过
  • 违约损害赔偿的原则有哪些,损害赔偿的特点有哪些?
    一、违约损害赔偿的原则有哪些违约损害赔偿的原则有:1、完全赔偿原则。完全赔偿原则是指因违约方的违约行为而对受害人造成的全部损失都应当由违约方负赔偿责任。具体包括:直接损失与间接损失,积极损失与可得利益损失。《民法典》第五百八十四条规定,损失“包括合同履行后可以获得的利益”。可见,违约损害赔偿的范围包括现有财产的减少和可得利益的损失。2、合理预见规则。根据我国《民法典》第五百八十四条规定,损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应预见到的因违反合同可能造成的损失。根据这一规定,只有当违约所造成的损害是违约方在订约时可以预见的情况下,才能认为损害结果与违约行为之间具有因果关系,违约方才应当对这些损害进行赔偿。3、减轻损失规则。所谓减轻损失规则是指一方违约后,另一方应当及时采取合理措施防止损失的扩大。否则,不得就扩大的损失要求赔偿。减轻损失规则规定在我国《民法典》第五百九十一条:“当事人
    2023-06-27
    420人看过
  • 医疗损害赔偿案件的法律适用有哪些?
    一、医疗损害赔偿案件的法律适用有哪些?1、医疗损害赔偿案件能够适用《侵权职责法》的。2、《侵权职责法》第五十四条患者在诊疗活动中受到损害,医疗组织及其医务人员有犯错的,由医疗组织承受赔偿职责。第五十五条医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊体检、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并获到其书面认可;不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并获到其书面认可。医务人员未尽有前款义务,导致患者损害的,医疗组织应当承受赔偿职责。第五十六条因抢救生命垂危的患者等紧急情况,不能获到患者或者其近亲属意见的,经医疗组织负责人或者授权的负责人准许,能够立即实施相应的医疗措施。第五十七条医务人员在诊疗活动中未尽有与当时的医疗水平相应的诊疗义务,导致患者损害的,医疗组织应当承受赔偿职责。第五十八条患者有损害,因下列情形之一的,推定医疗组织有犯错:(
    2023-06-01
    186人看过
  • 哪些法律规定允许赔偿人身损害?
    人身损害赔偿的范围有医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费等其他合理费用、精神损害抚慰金。人身损害赔偿法律规定根据2004年5月1日施行的最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,对于人身损害赔偿的项目可归纳以下几种:受害人医疗期间产生的费用,包括:医药费、误工费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。受害人有固定收入的,误工费按实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按其最近3年的平均收入计算;收入不详的,可参考当地同行业上一年度职工的平均工资计算。误工时间根据医疗机构出具的证明确定。因伤致残的,可计算至定残日前一天。因残疾产生的费用,包括:残疾辅助器具费,以及因康复、护理继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。护理人员原则上为一人,
    2023-07-03
    496人看过
  • 侵权财产损害法律的赔偿依据有哪些内容,及侵权财产损害赔偿的成立条件
    一、侵权财产损害法律的赔偿依据有哪些内容侵权财产损害法律的赔偿依据内容如下:1.财产损失。2.设施,是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施,如电力、水利设施,房屋,树木花卉等。3.修复。事故损坏的车辆、物品、设施等,应进行修复,恢复原状。4.折价赔偿。5.牲畜受伤但没有失去使用价值的,应就地治疗为主;因伤失去使用价值或者死亡的,经有关部门评估鉴定,折价赔偿。6.实物赔偿。经双方当事人协商一致,用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿。二、侵权财产损害赔偿的成立条件侵权财产损害赔偿的成立条件如下:1.行为的违法性。行为人实施了违法行为是其承担侵权责任的前提要件。2.损害事实的存在。损害事实,既包括对公共财产的损害,也包括对私人财产的损害,同时还包括对非财产性权利的损害。3.行为人主观上有过错。过错是侵权行为构成要件中的主观因素,反映行为人实施侵权行为的心理状态。三、侵权财产损害赔偿的基本
    2023-05-06
    316人看过
  • 房屋损害赔偿评估方法是什么
    损害赔偿评估通常采用修复费用法(成本法)、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。修复费用法(成本法)修复费用法也称为成本法,该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用,主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。拆除、修缮、恢复工程费用应当参照房屋修缮工程预算定额,并通过广泛搜集评估时点的建筑工程市场价格水平确定。拆除、修缮、恢复工程费用包括直接费、间接费、利润和税金等。直接费包括人工费、材料费、机械设备使用费和措施费,间接费包括规费和企业管理费。直接费应当参照房屋修缮工程预算定额中相关规则进行测算,间接费、利润和税金以定额规定的基数按照合理的费率测算。直接经济损失是指修复施工期间或修复后所造成的经济损失,包括:(1)房屋使用人周转安置费用;(2)房屋空置的收益损失;(
    2023-04-17
    402人看过
  • 婚姻中的法律的四十六条损害赔偿包括哪些
    1、有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。同时,相关规定损害赔偿的数额,没有统一的标准,以下具体借鉴方法:2、因实施家庭暴力行为的损害赔偿额问题实施家庭暴力行为给无过错方的伤害,在肉体上的损害有重伤、轻伤、轻微伤之分;在精神上的损害有精神衰弱、精神失常、精神错乱之分等。相应地,人民法院在确定其损害赔偿额时就应根据其伤害结果与程度,以夫妻共有财产总额作为参考系数来确定无过错方所应取得的赔偿份额,如夫妻共有财产总额不足于赔偿的,在精神损害赔偿方面,应根据最高人民法院相关规定确定方法另行确定。3、因虐待遗弃家庭成员的损害赔偿额问题因虐待家庭成员的过错责任所应承担的损害赔偿总额就不应低于一般性的家庭暴力所造成的损害赔偿总额。但对于特殊性的家庭暴力如一次就殴打无过错方致重伤,造成无过错方精神失
    2023-03-17
    285人看过
  • 哪些法律对财产损害赔偿提供了依据?财产损害赔偿的范围包括哪些
    一、哪些法律对财产损害赔偿提供了依据对财产损害赔偿提供了依据的法律可以在《民法典》和《道路交通安全法》及相关司法解释当中有作介绍。《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、财产损害赔偿的范围包括哪些财产损害赔偿的范围包括以下内容:1.财产损失,是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款,还应包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用,但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。2.设施,是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施。3.修复。事故损坏的车辆、物品、设施等,应进行修复,恢复原状。4.折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的
    2023-05-06
    457人看过
  • 房屋财产损害赔偿纠纷是否赔偿租房损失
    一、房屋财产损害赔偿纠纷是否赔偿租房损失房屋财产损害赔偿纠纷赔偿租房损失。房屋财产损害赔偿的原则:我国国家赔偿中财产赔偿是以金钱赔偿为主,以恢复原状﹑返还财产﹑赔礼道歉为辅的赔偿方式,依照可能出现的赔偿情形。1、造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状;2、侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。二、财产损害赔偿纠纷管辖法院财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管
    2023-06-08
    488人看过
  • 补偿性损害赔偿和惩罚性损害赔偿有哪些内容
    补偿性损害赔偿(1)完全赔偿原则根据《民法典》第五百八十四条第一款的规定,违约方承担补偿性损害赔偿的范围包括实际损失和可得利益的损失两部分。①实际损失。指因违约行为遭受的财产损害和人身损害,但不包括精神损害赔偿。②可得利益的损失。主要指利润的损失,例如获得标的物以后转卖所获得的纯利润;获得机器设备后投入使用所获得的营业纯利润。(2)补偿性损害赔偿的限制①可预见规则。根据《民法典》第五百八十四条的规定,损害赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。②减损规则。根据《民法典》第五百九十一条的规定,当事人一方违约后,对方没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。③损益相抵。如果违约行为在给对方造成损失的同时,还给对方带来了收益或者给对方减少了费用的支出,则在计算损害赔偿的数额时应当减去该收益或者节约的费用。例如:委托人甲指示受托人乙抛
    2023-06-17
    185人看过
  • 有关损害赔偿费用支付方式的法律法规有哪些?
    损害赔偿费用的支付方式法律有相关的规定。根据法律规定,损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式,协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付,如果一次性支付确有困难的,赔偿义务人在提供了相应担保后也可以分期支付。相关的支付方式(一)、一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的,往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。(二)、定期给付和以物折抵定期给付一般以月或季或年给付,以物折抵往往适用于下落不明的一方。一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线,即具体数目是按月或年的抚养费的数额乘以将子女抚养至十八周岁为止,计算总数一次性给付完毕。子女抚养费发生法律效力之后,由于生活具有变动性,在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生变化时,可以提起要求增加、减少或免
    2023-07-17
    267人看过
  • 有哪些人身损害赔偿案
    被人索赔追悔莫及恋爱期间,男青年张某发现女友和另一刘姓男子关系密切,气愤的张某便与好友将刘某教训了一顿,因出手较重造成刘某受伤。刘某虽同意私了,但提出索赔高额医疗费,若不如数支付就告到公安机关。张某现已支付了一部分,但剩余部分再也没有能力拿出,他追悔莫及。案例二孕妇意外被狗咬伤想要索赔难上加难家住槐荫区的汪女士怀有5个多月身孕,晚饭后和丈夫在小区散步时,被小狗咬伤。当汪女士到医院处理完毕后要求小狗主人赔偿时,主人不仅拒不赔付而且还不承认是自家的狗将汪女士咬伤。现在,汪女士担心被狗咬伤会不会影响胎儿的正常生长发育。拨打12348咨询了相关法律问题后,汪女士打算将对方告上法庭。案例三撞死小狗遭遇老拳出租司机何处维权张师傅是位出租车司机,早晨驾车刚要驶出小区时,将突然跑出的邻居家的小狗撞死。狗的主人是一个年轻的小伙子,没等张师傅开口,他便挥拳向张师傅打去。为此,张师傅被迫在家休息了半个多月没有出
    2023-06-13
    434人看过
  • 船舶部分损害的赔偿条件有哪些
    当事人主张船舶部分损害的赔偿的,应当满足以下条件:须有违约行为;须受害人有损失;须违约行为与损失之间有囚果关系;违约人没有免责事由等。我国《海商法》规定,海关违法扣留货物、物品、运输工具,致使当事人的合法权益受到损失的,应当依法承担赔偿责任。精神损害的赔偿条件有哪些1、要有损害的事实有损害事实的存在,侵权人才承担责任,这与其他损害是一致的,这种损害可能是财产的,也可能是非财产的。精神损害事实可依据内在的精神损害、外在的精神损害和间接的财产损失来认定,有其中之一即可认定有损害事实的存在。内在的精神损害,如侵害行为导致受害人悲痛、精神忧郁甚至精神失常。外在的精神损害,即依据社会的反应来验证,如侵害行为使公众舆论或有关组织对受害人的品德、声望、信用等评价有所降低。依据间接的财产损失来验证,如公民受到侵害后,无法正常工作劳动,以致收入下降。2、行为人的侵害行为必须违法这与其他损害赔偿是相同的,但精
    2023-08-03
    219人看过
  • 房屋装修损害赔偿协议
    甲方:东方威尼斯小区67栋一单元24楼141号房主:身份证号:乙方:东方威尼斯小区67栋一单元24楼140号房主:身份证号:甲方在2015年3月对东方威尼斯小区67栋一单元24楼141号房屋进行装修,装修进行到水电改造时疑因开槽处理不当,造成乙方(东方威尼斯小区67栋一单元24楼140号)已装修完房屋的客厅墙(此墙为甲乙双方共用客厅墙)有几处可见裂纹。应乙方要求需要对该墙进行修补和重新美化。甲方的装修行为造成乙方入住新房时间上的计划变动以及乙方生活的一些影响。针对以上情况,甲乙双方本着公平、自愿原则达成以下赔偿协议。如下:1、甲方负责给乙方在客厅墙有裂纹的地方进行做仿瓷前的修补基层处理,包括打墙,砌砖,贴钢丝网,表面抹砂灰,刮腻子等措施。甲方所做工作产生的费用,由甲方自费。其余后续仿瓷工作和其他美化工作由乙方自行处理,乙方期间所做的美化修补工作产生的费用,由乙方自费。甲方所做仿瓷前的修补基
    2023-06-13
    277人看过
换一批
#侵权责任
北京
律师推荐
    展开
    #损害赔偿
    相关咨询
    • 法律对于侵权损害惩罚性赔偿条款有哪些
      新疆在线咨询 2023-11-19
      消费者在购买商品时,按照我国的法律规定侵权损害的受害者可以申请相关的惩罚性赔偿。相关的消费者应积极得提供这类案件的相关证据,递交我国的管理部门。我国的工商管理部门对这类侵权案件进行相关的审理,保护消费者的合法权益。
    • 致使房屋损毁损失的赔偿有哪些法律依据
      广西在线咨询 2023-11-06
      房屋损毁、灭失在交付前由开发商赔,在交付后由购房者赔。房屋的交付使用一般视为转移占有,开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。
    • 房屋房屋损害赔偿的赔偿标准
      江西在线咨询 2022-05-17
      1、房屋价值补偿标准:是指对土地上的建筑物的房屋价值进行补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):不同的地方对与房屋的补偿标准不同,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。 3、停产停
    • 房屋损害怎么处理,房屋损害赔偿,房屋损害负什么责任
      广东在线咨询 2022-10-17
      房屋如果被他人不法侵害,那么可以要求对方承担相应的赔偿责任,如果对方不履行赔偿责任,可以将其诉至法院,要求法院为你主持公道,必要时可以委托律师帮助自己维权。
    • 民事损害有哪些赔偿条件
      云南在线咨询 2023-08-28
      1、行为,包括作为和不作为。它是指违反法定义务、违反法律禁止性规定而实施的造成他人人身损害的行为。但是,有些情况,有些赔偿案件不能把违法行为作为人身损害赔偿的必备要件。比如,环境污染造成的人身损伤,虽然致害人达到国家的排污标准,但是,因如果造成公民人身损伤的,排污单位不能以其排放量达到标准而行为不违法予以免责。又如,幼儿园老师带幼儿外出,发生幼儿人身损伤,虽然,老师的行为不违法,但同样要承担赔偿责